春节前济南中央商务区(CBD)地块集中挂牌，其中360米的CBD“第二高”所在地块尤为引人注目。2月13日，记者了解到，根据最新挂牌文件，该超高层项目须在今年12月底前开工，2021年内竣工并投用。
1月24日，济南市国土部门集中挂牌出让的15宗土地中，编号为2017—G01的宗地除北部地块建设360米的CBD“第二高”，南部地块还要建设不高于200米的超高层建筑。超高层综合体地上建筑面积约28万平方米，配建项目地上建筑面积57万平方米。“第二高”11宗捆绑地块位于奥体西路西侧、解放东路北侧、礼耕路南侧，绸带公园东侧，项目总用地约383亩，致力于打造环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标。
据了解，CBD核心区5座高度在220米至420米的超高层建筑，分别体现山、泉、湖、河、城的城市特色，其中420米超高层对应“山”元素，360米超高层则对应“河”元素。目前，420米高的山东国金中心已动工，“第二高”大体位于国金中心南面，两座超高层相映生辉，共同成为济南乃至区域新地标。
继绿地集团打包拿地之后，CBD“第二高”所在地块是第二次捆绑出让，谁将打包拍下该宗地块?据媒体此前公开报道，今年济南将推进平安CBD综合体、华润CBD综合体建设，而挂牌文件要求竞买人或其控股股东须是进入2016年《财富》杂志世界500强名单的企业，且为银行、证券、保险三持牌金融机构。竞得该地块后，竞得人须与济南城投集团、历下区政府签订项目合作协议。
查询资料可知，作为中国最大的保险公司之一，中国平安业务范围涵盖了保险、银行、信托、证券等多个资本领域。在2016年度《财富》世界500强排行榜中，平安首次跻身前50强，名列第41位。华润集团同为2016年度世界500强，旗下华润金融控股也在金融领域拓展，但实力与平安不在一个量级。此外，为配合济南市对CBD“两核一芯一辅”的产业定位要求，竞得人须引进两家以上合格金融机构区域总部。
根据协议，该项目共12个地块，其中商业商务5个(含360米超高层和200米超高层地块)，居住、商业商务混合地块6个，幼托地块1个，竞得人需同时参与12个地块的竞买及投资开发。而且，协议要求超高层项目2017年12月底前开工，2018年6月份桩基完成，2018年12月底地下5层结构完成，2021年内竣工并投用。据了解，420米高的山东国金中心预计在同年竣工。
一类保护街巷11条、二类保护街巷10条、三类保护街巷6条。重点保护曲水亭街“街-柳-河”、芙蓉街“商-水-街-商”的格局与界面形式;保护“曲折有致、凹凸变化”的街巷走势和空间形态。
总面积25.7公顷：
南至泉城路道路中心线，北至大明湖路道路中心线，东至县西巷、珍池街、院前街、西更道街一线，西临贡院墙根街，包括核心保护范围和建设控制地带。
27条老街巷纳入最严格的保护：
13日，记者从市规划局获悉，《芙蓉街-百花洲历史文化街区保护规划》已通过省住建厅和省文物局联合审查。这意味着，这片济南保存最完整、文化底蕴最深厚的古城核心区将纳入省级层面严格保护。
上万垂杨百花洲已有3000年历史
说起芙蓉街—百花洲历史文化街区，要从3000多年前开始。这里是商周到西晋时期(公元前1122年—公元313年)发展起来的城市主要部分，自晋以后到清开埠，这里一直是济南乃至山东地区的政治、文化和商业中心。该街区是济南保存最完整、最能反映山水营城思想、最能体现泉水文化的古城核心区，是世界上城泉共生的人居环境典范。2014年11月，芙蓉街—百花洲、将军庙、山大西校区3个街区获批为省级历史文化街区。据市规划局相关负责人介绍，此次通过省住建厅和省文物局联合审查，意味着相关保护内容已纳入省级层面。
“街因泉走、水街共生”的格局不能改
今后重点保护曲水亭街与曲水河，芙蓉街与梯云溪等南北向水巷构成的“街因泉走、水街共生”的传统空间格局。保护“家家泉水，户户垂杨”，人泉共生、紧密相依的传统格局及文化风貌。
在保护要求方面，按照核心保护范围和建设控制地带两个层级进行控制。其中核心保护范围，坚持“小规模、渐进式”原则，除必要的基础设施和公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。建设控制地带，新建、扩建、改建建筑的高度、体量、色彩、材质等应与传统风貌相协调。整治更新应有计划、分阶段进行，避免大拆大建。
暗藏地下400多年，梯云溪将变明溪
规划将这片老城区分为八个功能片区，以居住、文化、商业、旅游等复合功能为主，形成具有浓厚的传统商业文化、城泉共生的泉水文化、庙会民俗文化特色的商业核心区。
还原“青砖黛瓦”建筑特色。控制街区整体色彩与古城“青砖黛瓦”基础色调相统一。严格保护街区内21处不可移动文物;新增48处历史建筑。
重点保护泉文化遗存，恢复泉水景观。保护街区内53处泉文化遗存及其构成的“点、线、面”水网格局。重点保护曲水河河道，恢复梯云溪。有文献记载，在清康熙初年梯云溪就由明渠改为暗沟。“梯云溪是从芙蓉泉到泮池的一段小溪，距离不长，但有改为明溪的条件。”市规划局有关人士表示。这意味着，这个有400多年暗沟历史的小溪将重见天日。
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春节前济南中央商务区(CBD)地块集中挂牌，其中360米的CBD“第二高”所在地块尤为引人注目。2月13日，记者了解到，根据最新挂牌文件，该超高层项目须在今年12月底前开工，2021年内竣工并投用。
1月24日，济南市国土部门集中挂牌出让的15宗土地中，编号为2017—G01的宗地除北部地块建设360米的CBD“第二高”，南部地块还要建设不高于200米的超高层建筑。超高层综合体地上建筑面积约28万平方米，配建项目地上建筑面积57万平方米。“第二高”11宗捆绑地块位于奥体西路西侧、解放东路北侧、礼耕路南侧，绸带公园东侧，项目总用地约383亩，致力于打造环渤海经济圈及黄河中下游地区最具标志性和辐射力的城市地标。
据了解，CBD核心区5座高度在220米至420米的超高层建筑，分别体现山、泉、湖、河、城的城市特色，其中420米超高层对应“山”元素，360米超高层则对应“河”元素。目前，420米高的山东国金中心已动工，“第二高”大体位于国金中心南面，两座超高层相映生辉，共同成为济南乃至区域新地标。
继绿地集团打包拿地之后，CBD“第二高”所在地块是第二次捆绑出让，谁将打包拍下该宗地块?据媒体此前公开报道，今年济南将推进平安CBD综合体、华润CBD综合体建设，而挂牌文件要求竞买人或其控股股东须是进入2016年《财富》杂志世界500强名单的企业，且为银行、证券、保险三持牌金融机构。竞得该地块后，竞得人须与济南城投集团、历下区政府签订项目合作协议。
查询资料可知，作为中国最大的保险公司之一，中国平安业务范围涵盖了保险、银行、信托、证券等多个资本领域。在2016年度《财富》世界500强排行榜中，平安首次跻身前50强，名列第41位。华润集团同为2016年度世界500强，旗下华润金融控股也在金融领域拓展，但实力与平安不在一个量级。此外，为配合济南市对CBD“两核一芯一辅”的产业定位要求，竞得人须引进两家以上合格金融机构区域总部。
根据协议，该项目共12个地块，其中商业商务5个(含360米超高层和200米超高层地块)，居住、商业商务混合地块6个，幼托地块1个，竞得人需同时参与12个地块的竞买及投资开发。而且，协议要求超高层项目2017年12月底前开工，2018年6月份桩基完成，2018年12月底地下5层结构完成，2021年内竣工并投用。据了解，420米高的山东国金中心预计在同年竣工。
一类保护街巷11条、二类保护街巷10条、三类保护街巷6条。重点保护曲水亭街“街-柳-河”、芙蓉街“商-水-街-商”的格局与界面形式;保护“曲折有致、凹凸变化”的街巷走势和空间形态。
< charset="gbk" type="text/" src="http://mshow.fang.com/s?z=fang&c=1445">总面积25.7公顷：
南至泉城路道路中心线，北至大明湖路道路中心线，东至县西巷、珍池街、院前街、西更道街一线，西临贡院墙根街，包括核心保护范围和建设控制地带。
27条老街巷纳入最严格的保护：
一类保护街巷11条、二类保护街巷10条、三类保护街巷6条。重点保护曲水亭街“街-柳-河”、芙蓉街“商-水-街-商”的格局与界面形式;保护“曲折有致、凹凸变化”的街巷走势和空间形态。
13日，记者从市规划局获悉，《芙蓉街-百花洲历史文化街区保护规划》已通过省住建厅和省文物局联合审查。这意味着，这片济南保存最完整、文化底蕴最深厚的古城核心区将纳入省级层面严格保护。
上万垂杨百花洲已有3000年历史
说起芙蓉街—百花洲历史文化街区，要从3000多年前开始。这里是商周到西晋时期(公元前1122年—公元313年)发展起来的城市主要部分，自晋以后到清开埠，这里一直是济南乃至山东地区的政治、文化和商业中心。该街区是济南保存最完整、最能反映山水营城思想、最能体现泉水文化的古城核心区，是世界上城泉共生的人居环境典范。2014年11月，芙蓉街—百花洲、将军庙、山大西校区3个街区获批为省级历史文化街区。据市规划局相关负责人介绍，此次通过省住建厅和省文物局联合审查，意味着相关保护内容已纳入省级层面。
“街因泉走、水街共生”的格局不能改
今后重点保护曲水亭街与曲水河，芙蓉街与梯云溪等南北向水巷构成的“街因泉走、水街共生”的传统空间格局。保护“家家泉水，户户垂杨”，人泉共生、紧密相依的传统格局及文化风貌。
在保护要求方面，按照核心保护范围和建设控制地带两个层级进行控制。其中核心保护范围，坚持“小规模、渐进式”原则，除必要的基础设施和公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。建设控制地带，新建、扩建、改建建筑的高度、体量、色彩、材质等应与传统风貌相协调。整治更新应有计划、分阶段进行，避免大拆大建。
暗藏地下400多年，梯云溪将变明溪
规划将这片老城区分为八个功能片区，以居住、文化、商业、旅游等复合功能为主，形成具有浓厚的传统商业文化、城泉共生的泉水文化、庙会民俗文化特色的商业核心区。
还原“青砖黛瓦”建筑特色。控制街区整体色彩与古城“青砖黛瓦”基础色调相统一。严格保护街区内21处不可移动文物;新增48处历史建筑。
重点保护泉文化遗存，恢复泉水景观。保护街区内53处泉文化遗存及其构成的“点、线、面”水网格局。重点保护曲水河河道，恢复梯云溪。有文献记载，在清康熙初年梯云溪就由明渠改为暗沟。“梯云溪是从芙蓉泉到泮池的一段小溪，距离不长，但有改为明溪的条件。”市规划局有关人士表示。这意味着，这个有400多年暗沟历史的小溪将重见天日。
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