在现实生活中,不少市民有换房需求,如果新买房子又无力支付房款咋办?在这种情况下,市民之间的“换房”需求就产生了。近期,济南市民赵女士和刘先生就在济南房管部门的帮助下,顺利实现了换房。
赵女士的父母住在市中区七里山,随着天气变化,两位老人身体又不太好,更需要赵女士照顾。为此,赵女士想在七里山周围买套房子,而二手房源每平方都在八九千元,这对工薪家庭的赵女士来说,的确有点困难。
赵女士在历山路142号1号楼有一套105平方米的房改房,于是赵女士想,如果能用历山路这套房子,换一套位于七里山的房子,那就省了好多事情。
那么,怎样才能找到想换房子的市民呢?
赵女士在网络发布了换房信息。信息发布后不久,市民刘先生和赵女士取得了联系,刘先生在市中区七里山路33号楼有一套面积约86平方米的房子,想换一套面积较大的房子。
两人在相互实地查看了房子后,觉得比较满意,于是最终决定相互换房,并签订了房屋互换协议。
赵女士通过拨打济南房管热线咨询了解到,房管局可以办理房屋互换的登记业务,并询问了房屋互换业务流程和过户所需的材料。
除了签订房屋互换协议,换房过程中需要缴纳多少税也是双方关注的问题。由于赵女士的房子价值较高,因此契税由赵女士承担。10月31日,赵女士和刘先生到地税大厅办理缴税业务,税务部门根据专业的评估软件,测算到两者的差额约在5万多元,于是按照3%的比例,由赵女士缴纳了10380元的契税。缴完税后,济南市房屋产权登记的工作人员在11月初,按照程序为双方办理了过户手续。
据了解,双方办理互换手续过程中缴纳了房屋面积差价的契税和相关的登记费、交易手续费。
济南市房屋产权登记工作人员介绍,房屋互换,既为双方节约了购房成本,又实现了两家的实际需要,为百姓带来了更多的方便和实惠,对于市民的换房,他们会给予相关服务,市民有此方面的问题,可以拨打济南房管热线82077114咨询。
在现实生活中,不少市民有换房需求,如果新买房子又无力支付房款咋办?在这种情况下,市民之间的“换房”需求就产生了。近期,济南市民赵女士和刘先生就在济南房管部门的帮助下,顺利实现了换房。
赵女士的父母住在市中区七里山,随着天气变化,两位老人身体又不太好,更需要赵女士照顾。为此,赵女士想在七里山周围买套房子,而二手房源每平方都在八九千元,这对工薪家庭的赵女士来说,的确有点困难。
赵女士在历山路142号1号楼有一套105平方米的房改房,于是赵女士想,如果能用历山路这套房子,换一套位于七里山的房子,那就省了好多事情。
那么,怎样才能找到想换房子的市民呢?
赵女士在网络发布了换房信息。信息发布后不久,市民刘先生和赵女士取得了联系,刘先生在市中区七里山路33号楼有一套面积约86平方米的房子,想换一套面积较大的房子。
两人在相互实地查看了房子后,觉得比较满意,于是最终决定相互换房,并签订了房屋互换协议。
赵女士通过拨打济南房管热线咨询了解到,房管局可以办理房屋互换的登记业务,并询问了房屋互换业务流程和过户所需的材料。
除了签订房屋互换协议,换房过程中需要缴纳多少税也是双方关注的问题。由于赵女士的房子价值较高,因此契税由赵女士承担。10月31日,赵女士和刘先生到地税大厅办理缴税业务,税务部门根据专业的评估软件,测算到两者的差额约在5万多元,于是按照3%的比例,由赵女士缴纳了10380元的契税。缴完税后,济南市房屋产权登记的工作人员在11月初,按照程序为双方办理了过户手续。
据了解,双方办理互换手续过程中缴纳了房屋面积差价的契税和相关的登记费、交易手续费。
济南市房屋产权登记工作人员介绍,房屋互换,既为双方节约了购房成本,又实现了两家的实际需要,为百姓带来了更多的方便和实惠,对于市民的换房,他们会给予相关服务,市民有此方面的问题,可以拨打济南房管热线82077114咨询。