楼市正在矛盾中前行。一方面，由于政策面的从严执行及楼市周期性的因素，2017年核心一二线城市商品住宅市场进入调整期已成为“共识”，并且大多数业内人士认为下半年楼市将进入价格调整期，届时，楼市将迎来“以价换量”，下半年调整的力度将比上半年更深一些；另外一方面，在市场调整期，我们看到品牌房企的规模化目标并没有降低，各大品牌房企试图在今年进一步提升销售规模和市场占有率。
既然2017年核心一二线城市商品住宅市场进入调整期已成为“共识”，大多数品牌房企的规模化策略也是趋同的，如果这样的逻辑是成立的，那么，一旦楼市在下半年进入深度调整期，那么，下半年的市场也将呈现出诸多房企混战的局面，这并不是房企的中高层决策者所想看到的。因此，在下半年楼市进入调整期的“共识”市场背景下，房企怎么样打破“共识”不按常理出牌？怎么样在别人混战中获得发展的先机？采取什么样的策略可以弯道超车更好的视线规模化？
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从2017年“共识”的发展趋势来看，由于春节后的集中推盘期在4月下旬以后，即使5-6月出现一波成交量小高峰，但是，从整体上来看，上半年交易量势必会首先出现下滑，“量跌价稳”成为这个阶段的楼市特征。进入三季度，从量和价格两个指标上来看，由于上半年损失了量，下半年势必会冲刺销售业绩，下半年总体市场会表现为“以价换量”。
楼市正在矛盾中前行。一方面，由于政策面的从严执行及楼市周期性的因素，2017年核心一二线城市商品住宅市场进入调整期已成为“共识”，并且大多数业内人士认为下半年楼市将进入价格调整期，届时，楼市将迎来“以价换量”，下半年调整的力度将比上半年更深一些；另外一方面，在市场调整期，我们看到品牌房企的规模化目标并没有降低，各大品牌房企试图在今年进一步提升销售规模和市场占有率。
既然2017年核心一二线城市商品住宅市场进入调整期已成为“共识”，大多数品牌房企的规模化策略也是趋同的，如果这样的逻辑是成立的，那么，一旦楼市在下半年进入深度调整期，那么，下半年的市场也将呈现出诸多房企混战的局面，这并不是房企的中高层决策者所想看到的。因此，在下半年楼市进入调整期的“共识”市场背景下，房企怎么样打破“共识”不按常理出牌？怎么样在别人混战中获得发展的先机？采取什么样的策略可以弯道超车更好的视线规模化？
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从2017年“共识”的发展趋势来看，由于春节后的集中推盘期在4月下旬以后，即使5-6月出现一波成交量小高峰，但是，从整体上来看，上半年交易量势必会首先出现下滑，“量跌价稳”成为这个阶段的楼市特征。进入三季度，从量和价格两个指标上来看，由于上半年损失了量，下半年势必会冲刺销售业绩，下半年总体市场会表现为“以价换量”。