主题：关注房产证和违约金——关于近期进一步维权的建议

事情回顾：

2012年11月28日下午，未来城小区办理房产证事宜沟通会在售楼处会议室举行。居委会陈主任、小区数十名业主及开发商韩总、王经理参加了会议。会后，开发商在楼道公告栏贴出书面回复，承诺：小区房产证积极办理，预计2013年6月份办理，如届时无法办理，则2013年6月底支付无法按期办理房产证的违约金（公示大意）。（http://weilaichengzq.fang.com/bbs/2410332885~-1/89213235_89213235.htm）

事态近况：

目前已是2013年6月中旬，房产证办理情况无任何消息。有热心邻居爆料，经咨询政府相关职能部门获悉，小区内有违规建筑及消防问题，验收无法通过，显然，6月底办证无望。除此之外，也未见开发商提起支付违约金事宜。

下一步维权措施：

鉴于开发商给出的书面承诺眼见无望实现，经小区十余位热心邻居商议，建议进一步采取维权措施，这次维权需保证彻底性。简述如下：

1、正面与开发商沟通，要求兑现前期承诺，如数支付延期办证的违约金；

2、要求开发商公示房产证具体办理状况，明确办证时间，并明确为办证采取的有效措施；

3、如以上两点开发商无法做到，本次维权绝不妥协，将采取进一步维权措施，如：社区退休老年人持久到开发商办公处维权。

本条保障措施：业主前期维权积累了部分资金（均为热心邻居捐赠），将用于支付老年人前去维权的交通费和就餐费，具体费用开支届时公开告知。

4、强化维权措施：在老年人持续维权的基础上，定期组织大量业主集体维权，制作维权条幅，告知媒体等。具体维权活动将以短信、书面公示等多种途径告知尽可能多的业主。

最后呼吁：房产证的办理关系到每一位业主的切身利益，开发商办证明显不作为，违约金一再拖延。请各位邻居密切关注维权动态，不要做看客，积极参与进来，为了我们共同的合法权益，一起努力！

坚决支持维权！

楼主说的好。我支持。

楼主说的好。我支持。

非常感谢极地苍凉！你是我们小区的骄傲，需要什么支持请一声令下，我们坚决拥护，房产证再不办下来就耽误大事了。我们所有业主都要行动起来，一起声讨无德开发商。

支持。

支持维权！

如果需要募捐，说一声。我坚决支持。天知道哪天开发商跑了，把没证的楼留给我们。

我等你的号令。

积极参与