主题：【关于成立业主委员会，我想说说】

早上看见昨天群里有人说起业主委员会的事，作为小区QQ群群主，我也一直在关注此事。

我现在住的小区选了两年业委会都没有成功，原因有以下几点：

1.地方办事处、居委会在成立小区业委会问题上往往积极性不高，甚至是暗中阻挠；2.只有房产证上的人名才有权利参加业委会选举和投票，租房子的人未经业主授权是无权参与的，3.选举业委会成员需要小区过半数的业主参加投票，并且选举成功需要候选人选票过半数业主同意，即是所谓“双过半”。另外拖欠物业费的业主同样不能参加业委会委员竞选，甚至连筹备小组估计也进不去。

本来未来城就是买房后往外租房子的业主比较多，业主大都不在小区住，怎么投票？？？？就这几点解决起来就很困难。所以请想成立业委会的热心业主考虑此问题。

弄这么多条条框框就是想让我们知难而退，自动放弃！我们应该从来没试过，只是觉得在这些规定下肯定不可能成立也就算了。

我们应该试试看，我目前也不在这住，但是如果成立业委会一定参与，只是很多业主活动都是通过在楼道张贴告示的形式传播，我不住在小区，所以不知道，而且租我房子的人不会关心房产证，但是我关心，因为房产证直接关系我房子的价值，有证的房子多少钱，没证的多少钱!

所以，希望以后再有业主活动，除了在楼道张贴广告，多在论坛、小区群里发发。而且提前发。比方说周二下午活动，最好提前一周以上通知。因为毕竟要上班，提前好把时间安排开。

 不在未来城里面住的业主没有权利投票吗

我不太清楚成立业主委员会的步骤，楼主一定清楚吧，普及一下吧，相信很多业主不知道

这些规定是谁定的？法律政策吗？还是办事处、居委会用来为难我们的，凡是都有个特殊情况吧，法律还不外乎人情呢，何况这种事儿！相信只要业主坚决、齐心，问题一定能解决

纯属扯淡，想要证就正经的办点实事，整天在这里发这个帖子发哪个帖子有意思？国人都是这种心理，事不到眼前不着急，要是真着急还用整这会那会的？整天商量商量，都商量的什么啊！一旦房产证下不来，哭都没地哭，连村改房都比不上。你们就在这里聊吧，整个破群也商量不出个实事！

很想为了房产证做点实事，可是不知从何做起，而且单个找，不管开发商还是政府媒体的根本不落落，弄群、发帖子就是想聚集大家的力量，人多了才有影响力。只是能力非常有限，恳请高人指点，抛砖引玉，不管是谁挑头，只要是有能力的人，能把大家集合起来，小区所有的业主都会感激不尽

 有权利投票的

 根据省物业管理条例和物权法

 哪里扯淡了？