主题：购房者平均年龄两年长5岁 “奔四”人群成主力993

[提要]购房者平均年龄两年长5岁 “奔四”人群成主力

过了三十而立的岁数、已经奔四的人群，成了京城购房的主力军。昨日，链家地产市场研究部发布消息显示，不足30岁的年轻购房者比例正在降低，而全市平均成交年龄大约为36岁，较2009年31岁的平均年龄长了5岁。

据链家地产市场研究部统计，今年一年间，购房年龄在25至29岁的购房者减少了2.5个百分点，而30至39岁购房者占比增加了3.3个百分点，间接导致全市平均成交年龄大约为36岁，与2009年的31岁相比，增加了5岁。

链家地产首席分析师张月认为，限购中要求外地人购房须连续5年以上纳税或者社保证明无形中提高了外地人购房者年龄；而在房价处于高水平，信贷政策紧缩的情况下，低龄购房者能力有限而被迫观望。市场中购房年龄偏低的现象有明显改善。此外，改善性购房者增加也拉升了整体的平均购房年龄。由于改善性购房者中存在以远换近的情况，所以导致成交中城区的成交占比与去年相比增加了4个百分点，达到了64.6%，为二手房市场的成交主体区域。加之郊区受外地人购房减少影响，成交量大幅下滑，也间接提升了城区成交占比。

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编辑：小宋