生活日报6月11日讯（记者崔荣杰通讯员于春宁）济南市住宅专项维修资金的管理今后将有新法可依，《济南市住宅专项维修资金管理办法》将于今年7月1日起正式实施。

1.维修资金改按房子建筑面积交存

据了解，济南市目前实行的是2001年的《济南市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理暂行办法》，与这个办法比，新办法首先是调整了维修资金交存的标准，由过去按房价的3％交存改为按面积数交存。

新办法规定，商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，首期交存标准为:别墅每平方米20元,未设电梯的多层房屋每平方米60元,设有电梯的房屋每平方米120元。

济南市住房保障和房产管理局今后可根据实际情况,适时调整交存标准。

2.房改房从售房款中提取维修资金

对于房改房，新办法规定维修资金由售房单位按多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%的比例从售房款中一次性提取。

3.维修资金本金可以使用了

新办法调整了维修资金使用政策，与老政策相比，新办法最大的不同是维修资金本金可以动用了。

据济南市房管人员介绍，济南市原有政策规定维修基金只能使用利息，近些年来随着维修量的增大，利息已远远不足，所以对此进行了调整，本金和利息统称维修资金，统一管理使用。

同时《办法》第二十三条、二十四条明确了各种共用部位和设施设备维修责任的界定和费用分摊的原则。