买1－2楼的低楼层的吗？这样遇到地震可以最选跑出来。但跑出来有什么用呢？如果楼不倒，不用跑出来。如果楼要倒，跑出来被倒下的楼砸死吗？又听到有人说，在台湾的强烈地震中，有的楼其他楼层都没有事，就只有一二层出事了，因为一二楼直接陷入地中没有了。甚至有的高楼和地面产生相对位移，一二层遭到毁灭性打击。 买3－8层的低楼层的吗？这个选择似乎合理一些。但是，如果大楼倒了，什么楼层不都一样吗？其实，选来选去，购房者发现这个选择是没有意义的，这就好比坐飞机时，为了使空难发生时逃生机会多一些选择飞机座位一样。 尽管地震对老百姓购房有诸多影响，但因地震放弃购房的并不多。5月当月，许多楼盘销售受到明显打击。但许多购房者只是推迟购房时间而已。地震对购房者的影响，是短期的心理影响，并不会长期持续。房子该买的还是要买，新房总比旧房抗震吧。 用一句话概况地震对楼市的影响，那就是，地震让老百姓两个月不太想买房。
有人说影响很大，如时寒冰说地震将重创楼市，震撼房价。而一些专家则认为地震对房市无影响。如叶檀在博文中声称地震降低房价是无稽之谈。
地震过去一个月了，从房屋销售一线情况来看，那种观点更能经得住实践的检验呢？地震对房市究竟有什么影响呢？
对于地震灾区来说，打击是毁灭性的。成都楼市已陷入零销售的休克状态。
而对于其他地区来说，地震对楼市的影响并非有的文章说得那么夸张，也并非象有的文章说的毫无影响。
从长远来看，地震对楼市影响甚微，但从短期来看，地震对楼市有明显影响，这种影响是心理性的，情感性的。这可从几方面来说：
首先，地震让购房者推迟了购房计划。国难当头，许多人都把买房的事暂时忘了。本次地震范围极为广泛，远在几千里之外的北京都有比较强烈震感，用举国共震毫不夸张。在一个月内，地震完全把全国人民的眼睛与耳朵占领了。震憾的受灾场面，感人的寻亲故事。废墟下顽强的生命。倒塌学校外悲痛欲绝的家长。灾区人民命都保不住了，自己那有心思买房。
5月份本是一个传统销售高峰期。按照惯例，五一节之后各销售中心的客户量及成交量会明显增加。但地震将这种惯例无情打破了。5月12号之后，各楼盘销售中心客户量都有了明显下降。这种下降直到6月中下旬才得到扭转，并开始有所上升。
地震让购房者产生了地震恐惧症。购房者在看房时，经常会提出这样一个问题，要是买了房，地震把房子震没了怎么办？这往往是一个家庭的多少年的积累啊。尽管销售人员解释，地震属于极小概率事件。可电视报纸上全是地震的东西。购房者也知道这是极小概率事件，可就是无法消除担忧。
建筑设计6度设防的，老百姓觉得建筑设计抗震等级太低了。地震让大家第一次搞清六级地震和6度的地震烈度不是一回事。以前只要说是6度设防，购房者都放心。现在呢，汶川地震震中为10度。6度能够行吗？尽管销售员解释道，六度设防可以保证小震不坏，中震可修。大震不倒。但老百姓总是感到怕怕的。
防震等级高的楼房，老百姓是否就放心呢？其实正相反。老百姓更不放心了。房子防震等级高，往往是因为这个地区处于地震带上，如成都为7度设防、北京为8度设防。未处于地震带上的房子才是6度设防。地震带上的房子，老百姓更不敢买了。建筑设计为7度甚至8度设防，其实比6度设防更危险。
6月之后，看房客户逐渐增多。大多数客户并没有因为地震而取消购房计划，但他们在看房时，总是带着心理阴影。从前，老百姓买房基本不考虑地震的事。现在则把地震放在第一位，甚至总是考虑一些稀奇古怪的事。
地震之后买房的老百姓，都有一种恐高症。都想买低层的房子，房子楼层最好不超过6层。房子矮总不容易倒吧。但在中心城市，土地高度稀缺，低层的房子都是豪宅，要么是别墅，要么是洋房。从抗震的角度这些房子当然好了。房子层数不高，而且是剪力墙或者框架结构的。但这些房子都太贵了，普通老百姓根本买不起。在一些二线城市，或者小县城。低层的房子倒是很多，而且也不贵。但这些房子都是砖混结构的，整体性差，抗震性能也不高。
既然买不起低层的豪宅，老百姓只好转向价格适中的高层！针对客户的恐高症，销售员往往解释道，高层住宅是剪力墙或者是框架的，结构整体性较强，遇到大震也不会倒。但这些解释无法消除老百姓的高层恐惧症。毕竟在本次地震时，几乎大半个中国的高层房屋都在剧烈晃动。地震时在高层房屋里的人们，对这种剧烈摇晃深有体会。摇晁着实在惊恐难受，大家都惊恐地从大楼内跑出来。许多人没有带钥匙，甚至没有穿衣服就跑出来了。事后才明白，如果房子要倒，不管跑多快都是跑不掉的。
对于不得不选择高层住宅的购房者，地震的心理阴影让老百姓不知道选择什么楼层好。是选20－30楼之间的高楼层？还是10－20层之间的低楼层？还是10楼以下的低楼层？
20－30楼之间的高楼首先被许多客户排除。以前选择楼层高的购房者，是怀着拥抱蓝天傲视大地的心思，通风采光最好，视野最远。现在很多人再也没有这种心情了，地震让大家总是想房子越高晃得越厉害。
买10－20楼之间的中间楼层的吗？但又有人说，在地震时，中间楼层的受横向剪切力最强，损坏最严重。甚至大楼有可能从中间楼层部位拦腰折断。
买1－2楼的低楼层的吗？这样遇到地震可以最选跑出来。但跑出来有什么用呢？如果楼不倒，不用跑出来。如果楼要倒，跑出来被倒下的楼砸死吗？又听到有人说，在台湾的强烈地震中，有的楼其他楼层都没有事，就只有一二层出事了，因为一二楼直接陷入地中没有了。甚至有的高楼和地面产生相对位移，一二层遭到毁灭性打击。
买3－8层的低楼层的吗？这个选择似乎合理一些。但是，如果大楼倒了，什么楼层不都一样吗？其实，选来选去，购房者发现这个选择是没有意义的，这就好比坐飞机时，为了使空难发生时逃生机会多一些选择飞机座位一样。
尽管地震对老百姓购房有诸多影响，但因地震放弃购房的并不多。5月当月，许多楼盘销售受到明显打击。但许多购房者只是推迟购房时间而已。地震对购房者的影响，是短期的心理影响，并不会长期持续。房子该买的还是要买，新房总比旧房抗震吧。
用一句话概况地震对楼市的影响，那就是，地震让老百姓两个月不太想买房。