主题：我拒交物业费之理由序列之七（连载）

小区公共部位的经济收益，归属全体业主所有而不是物业公司，物业仅仅具有这些公共部位的经营托管权，这里的公共部位的经济收益包括：车位出租收入、电梯厅及电梯内的广告收入等，这些归属于全体业主的经济收益，应及时地向全体业主公示。这些经济收益可以由物业公司抵扣用于全体业主的物业费。

现行《山东省物业管理条例》第五十一条规定：“占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。”