主题：住建委:"恐慌性购房"系炒作

近期屡现“部分项目现恐慌性购房”、“部分楼盘重现排号现象”报道。楼市是否供不应求？房价会不会大涨？昨日，市住建委通报两个楼盘涉嫌捂盘惜售等违规销售，并指“恐慌购房”系个别企业制造假象，违规炒作。

针对“恐慌、抢购”，市住建委相关负责人表示，这基本上都是个别开发企业制造假象、诱导消费者购买的违规炒作行为。

比如，前些时候有媒体报道排号火爆的“紫金新干线”楼盘，该项目共批准预售12个楼栋、900多套住房，但经市住建委初步核实，目前实际形成销售仅5个楼栋，其余7个整体未售，已涉嫌构成捂盘惜售。

还有据称计划推盘288套、首次排卡即超过1600人的“金地格林”项目，经查至今尚未取得预售许可，已涉嫌违反“未取得预售许可证之前，不得排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用”的规定。

“对于违规炒作和销售的项目，我们将严厉查处，绝不姑息。目前，已约谈了一些涉嫌违规项目的负责人，并启动了执法程序。”该负责人同时指出，也不排除个别媒体推波助澜，希望这些媒体不要进行这种与事实不符、混淆视听的不当炒作，避免误导广大消费者。

这位负责人说，今年北京新建商品住房累计上市和成交都在8万多套的规模，市场供需关系基本平衡。2013年，北京一方面将继续严格执行住房限购等各项调控政策，坚决遏制投资投机性需求，严厉打击各类哄抬房价和违反限购政策的违法违规行为。

另外，还将继续加大供应力度，确保房源充足，目前商品住房库存还有约5.5万套，已开工未预售商品住房1200万平方米中，多数项目在明年将上市，另外，北京还将进一步创新和完善土地出让方式，持续加大住房供地力度。我们有信心确保市场总体平稳、房价基本稳定。

“紫金新干线2期”被引起关注是在本月13日，某媒体报道，一位自称与开发商有内部关系的倒号人士称，能保证提前选房，但要额外支付5万元“好处费”。而这只是北京房地产市场局部“一房难求”的缩影。

“金地格林”项目也被媒体报道称排号的已经有1600多号。招募当天金地中心B1层人头攒动，全部都是一早来排队申领VIP卡的意向客户。绝对可以用盛世来形容。

市房协秘书长陈志说，“制造‘恐慌性购房’肯定与部分开发商有一定关系，开发商要追求利益最大化，通过营造自己楼盘热销的舆论，来吸引更多的购房者，但有些是虚假的火爆。”陈志说，另一方面，一些媒体也起到了推波助澜的作用，比如“北京二手房一夜之间涨价70万”，这仅仅是个案，而且极为罕见。