主题：再建新的小产权房没有“出路，符合规划的可能会允许补办手续，政府也在考虑将部分小产权房回收作为经济适用房。

再建新的小产权房没有“出路”国家发文强调加强农村集体土地监管   信息来自济南日报
本报1月10日讯(记者 牟明善)今天从市政府权威部门得知，国务院办公厅前天发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，对与农村用地息息相关的小产权房、土地使用权入股、以租代征、土地整理新增耕地面积等做法提出明确的纠偏意见。这是我国首次专门下文强调农村集体土地管理问题，显示今后政府将加强农村集体土地监管的决心。
    市国土资源管理部门有关人士认为，这份通知切断了新建小产权房的“出路”。通知明确指出，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地不予批准。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地，兴办企业或与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同兴办企业的，须符合规划并纳入建设用地年度计划管理；涉及占用农用地的，须先依法办理农用地转用审批手续，用地规模须符合有关企业用地标准。其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，须依法申请使用国有土地。任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。非法占用耕地改作他用、数量较大、造成耕地大量毁坏的，依法追究刑事责任。
对于“以租代征”转用农用地的违法违规行为，有关部门也将严厉查处。
    通知要求各地严格控制农村集体建设用地规模，严禁通过“村改居”等方式非法将农民集体所有土地转为国有土地。农村集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业发生破产、兼并等情形时，所涉及的农村集体所有建设用地使用权方可依法转移。其他农村集体所有建设用地使用权流转，须符合规划、依法取得，并不得用于商品住宅开发。土地整理新增耕地面积只能折抵建设占用耕地的补偿，不得折抵为建设用地指标。
    此前建成的小产权房怎么办？据知情人士透露，目前我市已经基本摸清市区周边小产权房建设状况，有关部门正在区别各类情况商讨制定处理政策，违反规划的将坚决拆除，符合规划的可能会允许补办手续，政府也在考虑将部分小产权房回收作为经济适用房。

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