汇科旺园小区欲成立新业委会一事，本报曾数次报道。据悉，由于老业委会满了三年的任期却迟迟没有进行换届选举，加上部分业主对上届业委会以及物业表示不满，该小区决定成立新的业委会。在此期间，街道办事处工作人员驻扎小区，对换届选举进行全程指导、协调。昨天上午，业委会换届筹备组已经选出，但要召开全体业主大会时却发现，小区半数左右的房屋均已出租，房主在哪一时难以联系。业主们希望汇科旺园的房东们看到报道之后，抓紧回小区参与新一届业委会的选举。
上届业委会没换届街道办驻扎小区指导

业委会换届选举应该由上一届的业委会来进行组织，但因为汇科旺园的业主表示对老业委会不信任，而老业委会也以各种借口迟迟不组织换届选举，在这种情况下，按照规定，只能由街道办事处出面来组织。9月19日，山大路街道办事处为此成立了筹备小组，由街道城管科科长吴元强做组长，并在当天驻扎进了小区，负责对整个换届选举过程进行全程的指导和监督。
街道办事处在小区设立了筹备办公室，首先开始了组建换届筹备组的前期准备工作。吴元强介绍说：“采取自荐的方式，如果想要加入筹备组就拿着房产证、身份证来筹备办公室报名，时间是从9月19日到29日，严格确保参加人员的业主身份，保证最后选举结果的有效性。”

经过公开选举成立业委会筹备组

昨天上午，在山大路街道办事处的组织下，自荐的业主来到了百花公园居委会，参加筹备组成员的选举。吴元强说：“我们最后确定出了20名符合要求的筹备组候选人。今天来到现场参加选举的一共是18名，没有来的两人，我们自动认为是弃权。今天的整个选举过程，我们将进行全程摄像，以保证选举过程的透明公开。”
街道办事处的工作人员向前来参选的业主介绍了选举的流程，强调了注意事项，也对筹备组的职责等进行了介绍。业主统一填写选票，然后在现场工作人员的监督下投放到了透明的投票箱中。最终18人参加选举，18人投票，有效票18张，票数的前四名业主当选为筹备组的成员。

小区房子有一半被出租业委会成立依然困难重重

选举结束后，街道办事处和当选为筹备组成员的四位业主进行了座谈。吴元强说：“按照规定，筹备组除了这四名业主之外，还需要物业、开发商和街道办事处各出一名代表，我们决定在本月12日上午先召开筹备组组员会议，安排业主委员会的筹备工作，比如需要拟定业委会章程等，为此我们街道办事处会给他们提供其他小区已经成文的文件，让他们作为参考，充分发挥我们的指导作用。”但对于接下来的业委会换届，吴元强也表达了担忧：“虽然筹备组已经成立，但接下来要面对的问题还有很多。其中最重要的就是这个小区的房子现在有一半已经对外出租，我们现在担心如何能保证最后的选举结果双过半数。与此相关的还有如何领票和投票的问题，是采用流动票箱还是现领现投，这些都需要筹备组去确定。而我们街道办事处在这个过程中，只能起到指导、协助的作用。建议他们能在前期提前搞好宣传，或者把投票时间拉大。”文/图 记者 陈心如

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