主题：【房产所有权人和房产证上人名到底哪个是业主】

商报济南消息（记者 杨芳 张雯雯 实习生 杨晓雨）业主到底是房产所有权人还是房产证上的名字？这个问题，已经困扰省城居易香桔市小区居民大半年了。认为是前者，居民选举成立的业委会不被街道办认可；房产证上加了名字，此前的选举就要被全盘否定，从头再来。近来，小区居民马先生打来“民声连线”，希望他们的困扰能够得到解决。

马先生反映，去年在营市街街道办的指导下，小区700余户投票选举了业委会，选举结果报了街道办，不料8月底，当着小区物业的面儿，街道办工作人员说业委会不合法，因为13个业委会成员中有7个房产证上不是他们的名字，而是他们配偶的名字。街道办认为，房产证上有名字才能说明他们是业主。

但在马先生等看来，业主应该是指物业的所有权人。“虽然房产证上写的是配偶的名字，但是我们是合法的夫妻，房子是共同财产，所以我们也是业主。”而街道办发布的不予确认公告中引用了《济南市业主大会和业主委员会指导规则》,其中有“本规则所称的业主,是指房屋所有权证书登记的房屋所有权人”,也就是说名字写在房产证或者售房合同上的人才被认定为“业主”。

“我们觉得，根据《物业法》和《婚姻法》，我们也是业主”，马先生说，尽管很纳闷，被选举出来的业委会成员还是纷纷在房产证上加了名。但让马先生没想到的是，街道办让他们重新按照程序举行业委会选举。

“我们在这里买的房子啊，怎么就不能参与业委会选举了？”马先生说，希望参加两会的代表委员们，能参详一下小区的这个事，到底哪里出了问题？

记者昨天也咨询了山东科创律师事务所的律师李强。他告诉记者，对业主的认可，并不是“房产证上有没有名字”。“虽然房产证上未予体现，但只要是婚后所得就属于共同财产，也是业主。房产证上加不加名字没有本质区别。”