主题：青岛开发商足足延期10个月交房 称无责任

连日来，山东青岛多位市民反映，他们在林语山畔小区买了房子，开发商延期10个月才交房，现在大家准备办理交房手续时，开发商却称房主不再向其追讨延期交房违约金，才可以拿到钥匙。对此，开发商解释，延期交房是由于相关部门没能及时完成市政配套设施，自己并无责任。 

    ■反映：晚交房还不让讨违约金 

    市民张先生介绍，2006年，他与青岛郁士房地产公司签订合同，在林语山畔购买了一套住房。“当时，合同约定交房日期为2007年5月31日。到了交房日期，开发商却说房子盖好了，但配套设施还没有完成，劝我再等等。”张先生说，这一等竟等了10个月。 

    张先生说，3月6日下午，他接到通知后赶到小区售楼处，工作人员将一份《交房协议书》递给他。张先生仔细一看，协议上竟有房主自愿放弃向开发商追讨延期交房违约金等内容。“房子延期10个月才交房，却不让我们追讨违约金，怎么可能！”张先生当即予以拒绝。工作人员随后表示，不签协议书就不能给新房钥匙。结果到现在，张先生也没拿到钥匙。 

    ■调查：不签协议就拿不到钥匙 

    无独有偶，在林语山畔1号楼购买住房的王女士也有同样遭遇。记者看到，王女士所持的《青岛市商品房预售合同》上规定，交房日期为2007年5月31日，如开发商延期交房，每日要向王女士支付已付房款的万分之一作为延期交房违约金。“我算了算，开发商应支付我1.4万元违约金。”王女士说。 

    记者与王女士来到小区售楼处，工作人员向王女士出示了一份《交房协议书》，上面写道：“经甲乙双方协商一致，同意办理正式的房屋交接手续，房屋交接后，乙方(王女士)承诺不再向甲方追讨延期交房违约金在内的一切损失。” 

    王女士表示不能签这份协议，工作人员说：“不签的话，今天就拿不到钥匙，只能再等等。” 

    ■开发商：延期交房责不在己 

    郁士房地产公司售楼处工作人员向记者解释，林语山畔一期已在2006年1月25日通过有关部门的竣工验收。但由于没有完成市政配套设施工程，影响了交房工作。“我们也催了多次，可相关部门一直拖到最近才完成配套设施，导致我们延期交房。”工作人员认为开发商并无责任。 

    对此，山东嘉阳律师事务所的万久祝律师认为，合同中有对延期交房的约定，开发商就应履行合同，而不应推卸责任。