主题：我曾经就买的这里的房子，我退房了！！！
- 发表于2006-08-15
俺比你退的更早，俺们是济南大学的，当时还没开始团购，就交了800元定金（应该交1000，那天带的不够就交了800），后来想参加学校的团购，他们死活不给退定金，我们就浪费了800，现在看来比你的损失还少些，主要没有这么麻烦，他们售楼处的人素质很低，说话很难听，感觉只要交了钱他们就什么都不负责了，幸好后来我们也没买。清心啊。
- 发表于2006-09-04
想退房子了，还有要退的吗
- 发表于2006-09-04
我们一直想退,但很难,找过人也不行.
- 发表于2006-09-26
差点就订了这里的房子，现在看来还有些后怕那里售楼处的人也算是见识过了
今年2月于是我就想到了退房子！！刚开始找售楼处，问他们会不会有房产证，他们就拿出来一张＜生活日报＞，让我看所谓的２００５年１１月１日的政府出的最新规定．其实那张报纸说白了没有任何的作用，只是笼统的做了些解释而已．后来我就说我在几次看房子了怎么一楼在中午都见不到阳光，我怕将来我家前面的楼盖起来后就真没有阳光了．他们就说不可能，我们是按照规定来建的（后来我知道，其实像这种旧村改造房的楼的设计是可以由他们自己随便改动的，比如２１号楼的车库设计，在一楼的客厅窗户下应该没有车库的，但现在加了每个都加了车库，使一楼客厅那里的安全问题令人堪忧）．还有后来经过我的实地测量与售楼处的图纸上标明的尺寸有多处不相符！！再这种情况下我还是咨询了律师：律师说像这种房子本身就是违法的，所以本身所谓的房屋购买合同就是不存在任何法律效益，也就更不存在任何的事实合同可言！！就算打起官司来，这也是废纸一张．像他们这种违法房子，还是以期房的形式销售，说白了就是他们借购房者的钱来建房子，打官司的话还有权所要房款的利息．再三考虑之下，我决定还是找律师来出面处理这个问题，诉前律师费以及全部费用是４９００．
和律师一同去了售楼处，售楼处的一个女经理态度很强硬的接待了我们，在律师给他们提一各个他们无法回答的问题之后，他们让我们去找村委．村委的一个姓刘的主任接待的我们，说其实这小区的开发也是村委承包给了个人，村委只是收村承包费罢了，后来又劝别退房子，后来一看不行了就说他们要商量一下决定．一个星期后，律师又一次的去了这次他们全都避而不见了．这时我和律师就商量以起诉的方式来解决，于是律师就写了一封律师函告之村委．又过了一周，我们又一次去了村委，正赶上１号楼体下陷，好多村民在村委！！在楼下我们见到了那为刘主任，他说与售楼处协商好了，他们会打电话的．售楼处在第二天打电话给我说可以退房子，但要留一万的违约金！！律师问他们如果同意他们可以扣一万，是不是要写个协议之类的（因为只要他们给写个协议，我们还是有权到法院诉讼要回这个一万的），他们满口答应（其实我是这样想的，本来就我自己这么一家退房子，诉讼起来即使赢官司了就怕将来执行起来难，时间耽误不起，于是就做好他们扣一万元的准备）．到了下午我们就过去了，他们先说去银行办理手续，到了银行退了扣除一万元的房款，这时他们就拒绝写任何的手面协议（这时可见，其实售楼处早就知道这里面的厉害关系，他们知道自己就是违法，如果出拘任何的书面协议都是对他们不利的）．
我的房子在这么转折之下才退了．其实我想：就算损失一万，也比把三十几万砸在这个地方的强．现在他们就对楼的质量不负责任，将来生活在这里还有什么保障呢？不知道现在小区里有没有退房子的，我给大家以下几点建议：
1、如果想退房子，就要早退，因为如果将来房子交付后，去找谁要房款呢？
2、建议多家联合起来一起打官司要求退房子， 这样就能把房款的利息要回来，诉讼费也是败方付，这样损失会很少。
3、没有必要听售楼处的，还打什么售楼申请什么的，这样他们只是在敷衍的推延时间而已。
以上就是我的退房经历，希望能帮到大家！！！！住房子就是住个舒心、放心，像这种两房子质量都保障不了的房子，能住吗？？？？？？？