很多房子的问题，其实在验房时就能发现。针对收房问题，高级验房师王师傅给出了“收房三部曲”，一定要面面俱到，切忌匆忙了事。
1.查看合同内容规定是否齐全，有无不合理条款。开发商是否有竣工验收备案表、是否提供《住宅质量说明书》、《住宅质量保修书》是否齐全，如果齐全，才能证明房屋已经具备交房最起码条件。
2.查看消防设施。仔细查看楼内消防设施是否经过有关部门验收，是否验收合格以及消防设施是否齐全。
3.查看房屋质量。门窗的质量、品牌和密实度；室内的土建，墙、地、棚有没有裂纹；墙面平整度、是否有空鼓；室内电气设施是否完整和接线是否正确；给排水是否畅通，有无漏点；采暖设施是否完全，质量是否合格。
如果业主发现问题，可由开发商在限期之内整改维修，维修合格后业主才能收房。如果遇到更加专业的问题，则需要找专业的验房师进行验收。
很多房子的问题，其实在验房时就能发现。针对收房问题，高级验房师王师傅给出了“收房三部曲”，一定要面面俱到，切忌匆忙了事。
1.查看合同内容规定是否齐全，有无不合理条款。开发商是否有竣工验收备案表、是否提供《住宅质量说明书》、《住宅质量保修书》是否齐全，如果齐全，才能证明房屋已经具备交房最起码条件。
2.查看消防设施。仔细查看楼内消防设施是否经过有关部门验收，是否验收合格以及消防设施是否齐全。
3.查看房屋质量。门窗的质量、品牌和密实度；室内的土建，墙、地、棚有没有裂纹；墙面平整度、是否有空鼓；室内电气设施是否完整和接线是否正确；给排水是否畅通，有无漏点；采暖设施是否完全，质量是否合格。
如果业主发现问题，可由开发商在限期之内整改维修，维修合格后业主才能收房。如果遇到更加专业的问题，则需要找专业的验房师进行验收。