主题：一栋房子产权70年可实际寿命为啥只有30年

清明小长假前一天，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。

几天来，种种疑团萦绕在公众心头。“80后”“90后”楼房频成事故主角，建筑实际寿命与设计目标距离较大。

如果说哪个国家的百姓最关注建筑，那估计中国说第二，没人敢说第一了。老百姓辛辛苦苦赚钱攒钱就是为了能拥有一套属于自己的房子。从面积到质量、从位置到配套，平民阶层对房子的要求甚至到了锱铢必较的程度，这不仅仅是因为那套或许并不起眼的房子占据了其一代甚至几代人的积蓄，更重要的原因是建筑物的物权概念更加具有说服力。然而，中国的建筑却比很多国家都要命短，这实在是一个令人感到悲哀的现实。

住建部的一位负责人曾称：“我国是上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。”相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

“楼歪歪”、“楼脆脆”现在已不是偶然现象，各地建筑因质量存在隐患而引发的事故也是频发。相比人家英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，甚至我国改革开放前建设的一些房子都不致如此，当今的建筑业实在堪忧，也让那些写在书上的建筑标准汗颜。房子是给人住的，住房也是最基本的民生资源；就象奉化塌楼里的居民所言，原本预期住70年的房子、结果20年就垮了，再多的辩解都显然苍白无力。

住在让人忐忑不安的房子里，安居乐业从何谈起？30年的建筑质量如何能对得起不断上涨的房价？

听说日本的只有25年

悲哀啊

一般情况下质量还是过得去的

这样的事情不是偶然，但也不是必然，所以不用提担心

其实咱们之前的建筑质量还是不错的