主题：济南10月新房价格连涨四个月 环比上涨0.1%

[提要]楼市“银十”济南住宅成交量创下年内新高,价格情况如何?昨天,国家统计局发布了2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,济南新建商品住宅价格指数环比上升了0.1%,二手住宅价格则未发生变动,整体呈现稳中微涨的状态。

楼市“银十”济南住宅成交量创下年内新高,价格情况如何?昨天,国家统计局发布了2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,济南新建商品住宅价格指数环比上升了0.1%,二手住宅价格则未发生变动,整体呈现稳中微涨的状态。

上月70城市中半数城市新房价格上涨

新建商品住宅方面,与9月相比,70个大中城市中价格下降的城市有17个,持平的城市有18个,上涨的城市有35个,上涨城市数量比9月份有所增加；与去年10月相比,价格下降的城市有56个,持平的城市有2个,上涨的城市有12个。

二手住宅方面,与9月相比,价格下降的城市有18个,持平的城市有20个,上涨的城市有32个,与9月份相比,环比上涨城市数减少；与去年10月相比,价格下降的城市有55个,上涨的城市有15个。

济南10月新房价格环比上涨0.1% 已连续四月环比上涨

从济南的具体情况看,10月份济南新建商品住宅价格环比9月份上涨了0.1%,这个涨幅与9月份相同,整个楼市“金九银十”,济南楼市在成交量持续高涨的情况下,价格则基本保持了一种比较稳定的状态。这与以往九、十月份济南楼市出现量价双双高涨的情况相比有所不同,市场人士分析认为,这反映了在持续的楼市调控状态下,房价已失去大暴涨的“动力”。同时,在十月份,济南楼市房源供应量仍处于今年以来的高点,再加上到了年底,在竞相走量冲刺年度任务的压力下,多数开发商在销量相对不错的市场行情下,也不敢大幅调价,十月房价0.1%的环比涨幅相对于成交量是一种正常的市场反映,与开发商“低开高走”的销售策略也有很大关系,未来的济南市场房价或将出现稳中微涨的状态。

根据国家统计局的数字,自6月份停止下跌以来,济南新房价格已连续四月上涨,但幅度都不大。

从10月份济南新建商品住宅分类价格指数来看,90平方米及以下新房价格环比上涨了0.2%,同比下跌了0.7%；90-144平方米新房价格环比上涨了0.1%,同比下跌了0.6%；144平方米以上新房价格环比持平,同比下跌了1.5%。

[提要]楼市“银十”济南住宅成交量创下年内新高,价格情况如何?昨天,国家统计局发布了2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,济南新建商品住宅价格指数环比上升了0.1%,二手住宅价格则未发生变动,整体呈现稳中微涨的状态。

楼市“银十”济南住宅成交量创下年内新高,价格情况如何?昨天,国家统计局发布了2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,济南新建商品住宅价格指数环比上升了0.1%,二手住宅价格则未发生变动,整体呈现稳中微涨的状态。

上月70城市中半数城市新房价格上涨

新建商品住宅方面,与9月相比,70个大中城市中价格下降的城市有17个,持平的城市有18个,上涨的城市有35个,上涨城市数量比9月份有所增加；与去年10月相比,价格下降的城市有56个,持平的城市有2个,上涨的城市有12个。

二手住宅方面,与9月相比,价格下降的城市有18个,持平的城市有20个,上涨的城市有32个,与9月份相比,环比上涨城市数减少；与去年10月相比,价格下降的城市有55个,上涨的城市有15个。

济南10月新房价格环比上涨0.1% 已连续四月环比上涨

从济南的具体情况看,10月份济南新建商品住宅价格环比9月份上涨了0.1%,这个涨幅与9月份相同,整个楼市“金九银十”,济南楼市在成交量持续高涨的情况下,价格则基本保持了一种比较稳定的状态。这与以往九、十月份济南楼市出现量价双双高涨的情况相比有所不同,市场人士分析认为,这反映了在持续的楼市调控状态下,房价已失去大暴涨的“动力”。同时,在十月份,济南楼市房源供应量仍处于今年以来的高点,再加上到了年底,在竞相走量冲刺年度任务的压力下,多数开发商在销量相对不错的市场行情下,也不敢大幅调价,十月房价0.1%的环比涨幅相对于成交量是一种正常的市场反映,与开发商“低开高走”的销售策略也有很大关系,未来的济南市场房价或将出现稳中微涨的状态。

根据国家统计局的数字,自6月份停止下跌以来,济南新房价格已连续四月上涨,但幅度都不大。

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