主题：维权途径
- 发表于2007-05-30
已经有人和国美北京总部华东区连锁经营负责人联系过了，他根本不知道此事，不知道这里面有如此大的社会隐患，表示马上过问此事，近期给于答复。
负责人：葛经理，电话010-52988888总机转。手机：13382082589，大家都给他打电话，让他们逼鲁建解决问题。
鲁建现在怕的就是国美找他，大家必须抱成一团要有宁可玉碎，不为瓦全的决心，更何况我有理我是房东，我怕谁，坚决和他斗争到底。并且山东法制报4月12日也报道过此事，大家要相信总会有媒体站出来主持正义。
目前鲁建采取恐吓的手段吓唬部分业主，千万不要害怕，它就是一只纸老虎，大家千万不要和他签回租协议，只要签了就掉进他手里了，前期和他签的业主到现在还没拿到钱，还在四处打探消息，现在是房子自己说了不算，钱还拿不着，简直就是叫天天不应，叫地地不灵。
另外鲁建现在是官司缠身，有消息称，其欠另外合伙人的欠款不还，合伙人已将它告上法庭，并且给他施工的相关单位也要告他，有给他安空调的，供材料的，还有干土建的，鲁建现在是四面楚歌，千万不要再相信它了，赶紧站出来和他斗争到底，另外它公司的律师也不是什么好东西，在律师圈了也是臭名昭著。
负责人：葛经理，电话010-52988888总机转。手机：13382082589，大家都给他打电话，让他们逼鲁建解决问题。
鲁建现在怕的就是国美找他，大家必须抱成一团要有宁可玉碎，不为瓦全的决心，更何况我有理我是房东，我怕谁，坚决和他斗争到底。并且山东法制报4月12日也报道过此事，大家要相信总会有媒体站出来主持正义。
目前鲁建采取恐吓的手段吓唬部分业主，千万不要害怕，它就是一只纸老虎，大家千万不要和他签回租协议，只要签了就掉进他手里了，前期和他签的业主到现在还没拿到钱，还在四处打探消息，现在是房子自己说了不算，钱还拿不着，简直就是叫天天不应，叫地地不灵。
另外鲁建现在是官司缠身，有消息称，其欠另外合伙人的欠款不还，合伙人已将它告上法庭，并且给他施工的相关单位也要告他，有给他安空调的，供材料的，还有干土建的，鲁建现在是四面楚歌，千万不要再相信它了，赶紧站出来和他斗争到底，另外它公司的律师也不是什么好东西，在律师圈了也是臭名昭著。
- 发表于2007-05-31
我也是一名业主，一直在试图联络尽可能多的业主朋友，企盼着用集体的力量维护我们共同的权益。 大家大多数人现在好像一直还在抱着等等看的心态，似乎还在等待槐荫法院的判决结果出来后才会有所举动。我既着急又失望。不过看到你的帖子我感到非常振奋也增加了很大的信心，至少我知道了还有人为维权仍在做着不懈的抗争。其实槐荫法院案子的结果如何，与现在大家的商铺被人抢占这一问题的解决没有任何关系。退一万步讲，即使槐荫的案子结果不理想，此结果也决不能成为鲁建世纪抢占大家商铺铺的理由。更何况槐荫的案子，结果估计对大家也会是非常有利的。大家一直在等，这恰好是鲁建世纪最希望看到的。他们占着我们的商铺，什么活也不用干，在那儿就等着收钱就行了。他们巴不得咱们永远不找他们呢！他们也更希望大家就这样等下去，能拖一天是一天。对他们而言，能往后拖一天，他们就能多收一天的租金，何乐而不为呢！我们自己的商铺，我们辛辛苦苦用自己的血汗换来的财产到头来就这样被人家明火执杖的抢占着，可我们却好像在观望发生在别人身上的事情一样，不急不躁，不紧不慢！现在该是大家联合起来的时候了，现在更应该是大家行动起来的时候了！
- 发表于2007-07-16
我也想了解，谢谢发帖的人
- 发表于2007-07-23
我也是时代广场的业主，，非常感谢那些为维权努力的业主，，如果需要可以联系我13869115401
- 发表于2007-09-27
我也是时代广场的业主，我的商铺根本就没建,如果需要可以联系我13505417454
- 发表于2007-10-19
我也是时代业主,因为知道的晚,不知他们上法院起诉的结果如何,已经判了吗?还有没有和我一样想起诉解除合同,让开发商返还支付的商铺款,还有返租租金和逾期未办房产证的违约金?
大家完全可以用法律途径解决问题吗?开发商和运营公司采用流氓手段强行出租,业主却不能流氓手段,因为两个流氓一起干,很难说谁会胜,可能两败俱伤,因此,在合法的前提下,只有用法律途径解决.
开发商不也是将部分业主起诉到法院了吗?人家都知道运用法律途径,为付么守法的业主却不会用?
经咨询相关律师和法院人员,业主可以采取以下措施维权:
1\没有签订回租协议而房屋被占的业主,可以起诉国美,要求腾房,法院百分之百判国美腾房;
2\签订回租协议,没有拿到租金的业主,可以起诉与其签订回租合同的一方,要求支付租金及违约金,如违约时间过长可以要求法院解除回租协议.
3\如感觉回租协议不公平的业主,可以显示公平为由,申请法院撤销回租协议.
4\如果什么协议也没签,但交房后一直空着无法使用的,可以起诉开发商等,要求具备开业条件或赔偿损失.
5\根据合同办理房产证的日期也到了,如果逾期不能办理证件,也可以起诉要求违约金等.
大家只有联合起来,运用法律手段维权才行,业主人虽多,但心散,不能聚一起,但如果经常论坛,就可以多交流.