主题：谁口渴了谁挖井谁有商铺谁就卖 北京庄胜广场南馆

物业类别：  商铺 
装修状况： 全装修  
物业地址： 市中北京市宣武门外大街10号 
交通状况： 北京市宣武区宣武门外大街6号 地铁宣武门站下车向南100米天安门广场之西南。北临中国银行总行和西单购物中心，东临前门商业中心，南接著名的琉璃厂文化街，西面紧连规划实施中的北京国际金融中心。 
开 发 商： 北京庄胜房地产开发有限公司   相关网站 
售楼处地址： 北京宣武门外大街庄胜广场南广场销售大厅  
 
开盘时间： 2005-9-5 
入住时间： 2006-6-1 
建筑面积： 45000 平方米 
楼层状况： 共六层 

项目介绍  
    庄胜广场位于北京宣武门外大街，距离西单不足1公里，共同组成了西单商业区。项目共占地23公顷，总建筑面积100万平方米，由住宅，写字楼，酒店和商业四个部分组成，此次销售的庄胜广场南馆就是商业的一部分，南馆共6层，这次销售的部分是地下一层到底上四层，总面积4.5万平方米。本项目是一种产权投资型商铺，先由投资者投资购买商铺，然后由北京崇光百货回租20年，在这20年内由北京崇光百货统一经营、管理，崇光百货以租金的形式逐月返还给客户。20年年均租金回报率是8.5%（税前）。为了保证客户的利益，由广州发展银行为客户的租金提供（3+1*17）的全程担保，该担保函会在签署商品房买卖合同的时候一并签署



北京庄胜广场南馆理财方案

例如：购买一个价值30万元的商铺，您的收益如下：     
第一个五年，回报率为7.5％，月租金为1875元，
每年收益为22500元，五年收益共计112500元。
第二个五年，回报率为8.5％，月租金为2125元，
每年收益为25500元，五年收益共计127500元。
第三个五年，回报率为8.75％，月租金为2187元，
每年收益为26250元，五年收益共计131250元。
第四个五年，回报率为9.25％，月租金为2312元，
每年收益为27750元，五年收益共计138750元。
二十年共计收益：810000元

例如：购买一个价值100万元的商铺，您的收益如下：     
第一个五年，回报率为7.5％，月租金为6250元，
每年收益为75000元，五年收益共计375000元。
第二个五年，回报率为8.5％，月租金为7083元，
每年收益为85000元，五年收益共计425000元。
第三个五年，回报率为8.75％，月租金为7292元，
每年收益为87500元，五年收益共计437500元。
第四个五年，回报率为9.25％，月租金为7708元，
每年收益为92500元，五年收益共计462500元。
二十年共计收益：2700000元

北京庄胜广场南馆驻济南办事处
联系电话：0531—83190515
理财顾问：张先生   13964173830
地    址：济南市历下区历山路142号凯旋商务中心8层D室
网    址：jn.fang.com（济南搜房网）