主题：济南近日楼市回暖了，价格会涨上去么？

济南2月住宅价格环比1月份下跌了0.19%，吸引了不少购房者入市，促使楼市回暖。

继前一周(2.27-3.4)济南商品房成交量大增之后，3月5日至3月11日，济南楼市仍保持活跃状态，除了周六、周日成交量未能过百套外，其他5天商品房成交量均轻松过百套。其中，住宅一周成交量为589套，环比增加了43套，增幅为7.7%。

3月11日下午6点，记者统计了济南市住宅与房地产信息网每日成交数据后发现，3月5日至3月11日，济南商品房共成交977套，环比前一周 (2.27-3.4)的1237套，减少了260套。记者对比后发现，导致总量减少的主要原因是储藏室成交量下降得较多。3月5日至3月11日，储藏室成 交量为312套，比前一周(2.27-3.4)的577套减少了265套。

 虽然储藏室成交量大减，但住宅成交量环比前一周(2.27-3.4)的546套，增加了43套，增幅约为7.7%。记者通过统计发现，3月7日和3月 8日的住宅成交量均过百套，分别为105套和136套。这说明，3月5日至3月11日成交的房源依然是以刚需客户所需的住宅为主，在当前的楼市调控政策 下，刚需客户依然是济南楼市的主要购房群体。

   根据统计，3月5日至3月11日，办公写字楼成交了11套，环比增幅83.3%;商业用房成交53套，环比减少了3套;车库成交5套，环比减少了 17套;公寓成交了2套，环比减少了8套;其他类商品房成交了 5套，环比减少了 5套;厂房和前一周一样，没有成交量。