主题：省城大清查初见成效 旧村改造违法楼市跌声一片
- 发表于2007-02-13
开发商资金回笼越来越难
一家违法旧村改造楼盘在其《销售说辞》里大致是这样写的：“我们不办理购房按揭贷款，要求客户交现款，是因为我们急需用钱，二期的工程款完全来自一期的销售……我们急需用钱来保证二期的动工。还有就是我们明年3月份就要交房，如果因顾客买房不全额交款，到时候通不过银行的审批影响到交房，这责任谁来承担就说不清楚。”一位业内人士说，这是开发商为不给购房者提供按揭贷款提供的托辞。其实，不能提供按揭贷款，是因为其开发的楼盘是违法的。不过，从此托辞里也可看出开发商的资金运转情况。天桥一违法旧村改造楼盘近日召开会议，动员一线销售人员加大促销力度。其中一位售楼人员在其《工作日记》里写道，公司原定今年完成7000多万元的销售额，但至今回款才一半。
由于购房资金回笼慢，许多在建违法旧村改造楼盘难以按时完工，部分售楼人员开始为不能向顾客按时交房准备借口。在多位销售人员的记录资料里，记者看到，借口无非就是“为了进一步保证质量”、“冬天施工没质量保证”、“目前是冬季，混凝土需要一个养护期”等。
违法楼盘价格止涨趋跌
一度随着济南正规楼市上涨的违法旧村改造楼盘从11月底开始进入止涨趋跌阶段，尽管目前下跌的幅度很小，但大批售楼人员对销售前景已开始抱不乐观态度。
一位售楼人员在《工作日记》里这样写道：“12月4日，部门开会，宣布从现在开始，为多卖房子，每平方米优惠幅度上涨100至300元不等。”另外，从今天查处的一家违法旧村改造楼盘有关记录里看出，原来顾客订房交订金最少5000元，现在100元也行。另外一家楼盘11月底与顾客签署的购房协议书里，同一楼层的价格已出现了三五百元的差价。一位执法人员告诉记者，违法楼盘的“好日子”已经结束了。
一家违法旧村改造楼盘在其《销售说辞》里大致是这样写的：“我们不办理购房按揭贷款，要求客户交现款，是因为我们急需用钱，二期的工程款完全来自一期的销售……我们急需用钱来保证二期的动工。还有就是我们明年3月份就要交房，如果因顾客买房不全额交款，到时候通不过银行的审批影响到交房，这责任谁来承担就说不清楚。”一位业内人士说，这是开发商为不给购房者提供按揭贷款提供的托辞。其实，不能提供按揭贷款，是因为其开发的楼盘是违法的。不过，从此托辞里也可看出开发商的资金运转情况。天桥一违法旧村改造楼盘近日召开会议，动员一线销售人员加大促销力度。其中一位售楼人员在其《工作日记》里写道，公司原定今年完成7000多万元的销售额，但至今回款才一半。
由于购房资金回笼慢，许多在建违法旧村改造楼盘难以按时完工，部分售楼人员开始为不能向顾客按时交房准备借口。在多位销售人员的记录资料里，记者看到，借口无非就是“为了进一步保证质量”、“冬天施工没质量保证”、“目前是冬季，混凝土需要一个养护期”等。
违法楼盘价格止涨趋跌
一度随着济南正规楼市上涨的违法旧村改造楼盘从11月底开始进入止涨趋跌阶段，尽管目前下跌的幅度很小，但大批售楼人员对销售前景已开始抱不乐观态度。
一位售楼人员在《工作日记》里这样写道：“12月4日，部门开会，宣布从现在开始，为多卖房子，每平方米优惠幅度上涨100至300元不等。”另外，从今天查处的一家违法旧村改造楼盘有关记录里看出，原来顾客订房交订金最少5000元，现在100元也行。另外一家楼盘11月底与顾客签署的购房协议书里，同一楼层的价格已出现了三五百元的差价。一位执法人员告诉记者，违法楼盘的“好日子”已经结束了。
- 发表于2007-03-30
现在的违法建筑真是坑人，没有房产证，不能分期付款，如果被征用我们就什么都没有了 ！！
- 发表于2007-07-17
既然我们入住了 应该不会如何的．
希望有政策出台，把我们扶正了
希望有政策出台，把我们扶正了
- 发表于2007-08-20
楼主辛苦了，继续支持