主题：济南：一季度商品房价增幅下降

 从济南市政府获悉，2005年一季度济南市房地产市场运行统计分析表明，2005年1月至3月份，济南市商品住房平均售价呈现“高开低走”的走势，与去年同期相比房价增幅明显下降。房管部门预测，未来的商品房均价还将保持本季度的态势。 
据济南市房管部门统计，截至2005年3月，济南市商品房(含住房、非住房)销售2447件，同比减少20.19％；销售面积35.05万平方米，减少22.93％；销售金额10.51亿元，减少11.08％。目前全市商品房平均销售价格为2998元/平方米。今年头3个月，济南市商品房住房销售2287件，同比减少23.81％；销售面积31.02万平方米，同比减少28.46％；销售金额7.82亿元，同比减少28.65％。 
有关部门的分析表明，2005年1月至3月份，济南市商品住房平均售价“高开低走”，1月份以与2004年全年均价相当的价格开盘，在2月份下降近5个百分点后，3月份重新回调，与去年同期相比房价增幅明显下降，预测未来的商品房均价还将持续本季度的态势，围绕2500元/平方米上下震荡。 
房管部门的统计还表明，截至2005年3月，济南市二手房(含住房、非住房)销售13212件，同比减少2.96％；销售面积35.19万平方米，同比增长9.19％，销售金额7.53亿元，同比增长18.40％。今年头3个月，济南市二手住房销售3101件，与去年同期基本持平；销售面积30.66万平方米，同比增长13.6％；销售金额6.65亿元，同比增长28.38％。济南市二手住房平均销售价格连续3个月保持在2150元/平方米左右，运行平稳。

既不要相信一些无良霉体的炒作，也不要相信政府房管部门的统计。中国人的聪明之处就在于只信自己。