主题：说楼道市：不要搬起房价“硬石”砸自己的脚

4月3日新华社评论员的文章不可不读。文章提出“有针对性地从供求两方面进行双向调控，切实使过高的住房价格得以回归”。这是国家通讯社就房价作出的又一次清晰的表述。
    房价不能完全由市场来自发调节，政府应该发挥应有的调控作用。保持房价的相对稳定，使老百姓安居，是基本民生问题，是构建和谐社会的内在要求。
    上海规范楼市秩序的“组合拳”，正是落实温家宝总理在今年政府工作报告中提出的平抑国内房地产价格过快上涨，抑制过度的投机性购房。
    楼市不能大起大落，这已形成共识。由于土地资源不可再生，从长期来看房价总是上涨的，这毋庸置疑。但房价出现阶段性的下调是完全可能的，因为事物发展的轨迹总是呈波浪型的。时下股市尽管低迷，但股市不可能只跌不涨，这一预期支撑着入市的股民。同样，只涨不跌的楼市也只能是神话。房价回归、回落，这是市场经济的固有现象。评论员的文章犹如醍醐灌顶，使人茅塞顿开。
    笔者认为，已经宣布的政策措施，并非政府抑制高房价的最后手段，还有可能在利率、土地和税收政策等方面继续联袂出击。上周二，市房地资源局就再次出手“调整转按揭间隔时间”等三招。还有报道称，十家中外金融机构普遍预计中国今年还将有升息举措。如果调控持续加大力度，那么，借助银行过度贷款的规模性投机购房行为必将绝迹。
    因此，切不可无视政府的决心，顶风哄抬房价。政府的话一次不听似乎还能撑一下，但是多次不听肯定会搬起石头砸自己的脚。 

房地产时报   

梁志超