主题：今天济南时报刊登的最新消息，有关“旧村改造房产”发证看年限

“旧村改造房产”发证看年限
  2004-6-3
     时报6月2日讯(记者 王进 实习生 马红云)今天，济南市房管局明确表示，对“旧村改造房产”的发证，将以2000年9月15日为界，在这之后区级规划局审批的旧村改造项目得不到房产证。
    本报今天推出的“旧村改造房产”咨询热线持续火爆，至21点共接听400多个电话，全是咨询“旧村改造房产”能否拿到房产证的问题。有读者询问，为什么有的旧村改造房有房产证有的则没有。对此，有关部门答复，这是根据规划部门的规划审批权限变更确定的，区一级的规划和建设部门从来就没有规划审批权。
    根据济南市规划局有关文件，2000年9月15日后，济南市所有的旧村改造项目，如果是区一级规划部门审批的没有法律效力。
    因为根据《济南市城市规划管理办法》，建设用地和建设项目的规划审批权在济南市规划局，各区级规划局没有规划审批权，各区建设委员会无权规划审批建设工程，只有在市规划局的委托下才能行使规划受理和初审权，但没有最终的规划审批权。这里的建筑工程指“新建、扩改建、翻建二层以下，建筑面积在200万平方米以下、建筑面积在200平方米以内的民用建筑。”
    《济南市城市规划管理办法》规定，在济南市只有市规划局有规划审批权，济南市各区建设委员会城市(村镇)建设委员会规划印章的《简易建筑工程许可证》是违反《济南市城市规划管理办法》有关规定的，其颁发的许可证件无效，不能作为房屋确权发证的依据。
    本报明日起将陆续解答市民咨询，咨询分两部分：一是政策解读，由市房管局对房屋产权发证的政策进行说明，并明确答复市民询问的所购“旧村改造房产”能否办理产权证的问题；二是律师说法，由相关律师为市民进行房屋维权。

请大家想方设法咨询出欣都花园是哪一个申请的？我想不会是2000年9月15日以前申请的吧！TMD

对，大家都去打电话，我已经打过了，那边要收集集中的意见~~

我记得应该是2001年欣都才开始捣鼓得吧，那样的话就没戏了~

今天下午打电话，售楼小姐告诉我们，欣都花园，不属于旧村改造，是旧城改造，他们的土地属于国有土地，规划证是1993年3月由市规划局签发的。让我去看看证，我离的太远了，哪位老大离的近去看看他们的规划许可证啊！

1993年3月~~~~这么久远~~不可能吧，政府都换了几届，还有数吗？

我给售楼小姐打电话，得到与“燃烧de火”仁兄同样的答复，欣都小区的规划好象时间比较长了，不知欣都花园怎么样？

今天下午，我给2023110打电话，接线小姐答复：反映“欣都花园”的仁兄有不少呢，说过两天会把答复的信息在济南时报刊登。

如果得到及时答复，需要打2886092，但我拨了一下午，一直没打通，不知哪位业主同仁打通过这个电话号码。

期待中。。