主题：最新政策！维修基金不按房价3%交存了！~~~~

市住房保障和房产管理局物业处相关负责人说，之所以用电梯作为交存标准的“分界点”，是因为现在一般小高层、高层住宅都带有电梯，有的六七层的住宅也带有电梯。相比其他共用设备，电梯的维修、养护、更换费用非常高，因此制定了这样的标准。

新标准对市民有什么影响？记者粗略算了一笔账，以一套建筑面积为100平方米、总房款为70万的带电梯住宅为例，按照原标准应交存维修资金2.1万元，按新标准只要交存1.2万元。

看来新的政策省钱了~~

7月1号之前，未缴存维修基金的，购房人仍然按照购房款的3%交存，7月1号之后将按照新的标准交存。

新办法规定，7月1号之后维修基金的本金和利息统称为维修资金，如果业主维修需要，可以使用维修基金的本金。

如果业主遇到防水设施损坏、电梯故障停运、消防系统故障等危及房屋使用安全的紧急情况，可以启用维修资金应急支用程序。

业主主要取得居民委员会的核实证明材料，就可以不经过全体业主签字就可以办理资金使用手续，确保业主房屋正常使用。

维修基金是发房产证的时候交吧？