主题：快交房了都要办哪些手续大家知道吗？

咱们小区二期和三期的房子就快交了，交房的时候都要办哪些手续大家清楚吗？ 目前我所知道的大概以下几个方面

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

其中对业主自身利益关系最重要的还是验房的环节。所以，一定要在那个环节上多下功夫。

不知道说的是否全面，大家一起来探讨一下吧？

还不清楚呢，有知道的来说说

交物业费吧，肯定有这项。

注重验方的细节，有问题一定要发现。