主题：部分开发商捂盘涨价 认定国五条将促进新盘销售

3月24日，位于北京通州区的金地[简介最新动态]格林项目开盘当天，484套房源当日售罄。据报道，当天足有四千余人到场参与摇号。在“国五条”细则落地前，日光盘的奇迹仍在上演。

《每日经济新闻(微博)》记者走访多个在售项目后发现，涨价预期似乎愈来愈浓。

搜房网近日调查数据显示：北京在售的185个楼盘，涨价的有69个，占37%。据链家地产统计，2013年3月第三周，新建商品住宅（扣除保障房）成交均价为23570元/平方米，环比上涨25.6%，比1月同期上涨4.6%。

“国五条”对开发商来说似乎成为售房助推剂，多数开发商都判断，“国五条”对行业的影响会比较小，甚至对于新盘销售有促进作用。由于二手房交易环节税收增加，很可能会将一部分刚需购房者挤至新房市场。

开发商相继提价/

“项目暂定3月25日价格上调500元～1000元。”日前，《每日经济新闻》记者收到了北京通州区一在售项目销售员发来的短信，而距该项目本期开盘不足一个月。

该项目开盘当天，记者曾以购房者身份来到该项目销售中心，正值“国五条”出台次日，项目销售似乎并未受到影响。相反，销售人员对于未来价格上涨信心十足。

“我们这次特意留了五栋楼没有出售，就是打算后期提价。”房山区的一在售项目销售人员同样告诉记者，目前项目均价是1.8万元/平方米，后期预计单价会提至2.2万元。

值得注意的是，3月份开盘的这9个项目，除金地格林格林和顺鑫·山语溪为纯新项目首次推盘以外，其他6个项目均为老项目后期加推。这些开盘的老项目中多个项目都不同程度地上调开盘定价，最高涨幅达10%。

《每日经济新闻》记者了解到，房山金域缇香项目开盘价格达2.1万元/平方米，比去年12月15日开盘时价格上涨了4000元/平方米。

据搜房网数据监控中心调查显示，在69个价格上涨的楼盘中，京郊楼盘表现最为抢眼，平均上涨近2000元/平方米。值得注意的是，房山上涨楼盘所占比重最多，在上涨的69个楼盘中有近两成楼盘属于房山。

还捂盘呢，开发商坏死了

等看看出台的各地细则吧

他们怎么这么自信房价就一定会上涨呢

这个新政都不知道出台是干吗使的

 是为了让开发商涨价的

还捂盘呢，都不买了，让他们哭去吧

 他们不会哭的，还未买房的会哭的

有什么好捂盘的

等细则出台，估计有他们哭的