主题：济南契税要上调了

近日，省政府发布《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将契税税率由此前的3%,调整为浮动的3%-5%.预计济南契税或上调至4%。新的征收政策将从4月1日起施行，目前，该政策还在细化阶段。济南二手房市场已开始有所表现。


据了解，目前济南市房屋买卖的契税税率为3%.个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。目前，我省新出台的契税政策，将契税税率调整为浮动的3%-5%.不过，新政策还在细化阶段，正式实施要从4月1日开始。

对此， 买了二手房的市民要注意了，交了钱办理合同网签后,就可以交税,然后再办理过户手续。“新的契税政策实行后,购房者都要多交几千到几万不等的税,因为手续办理时间相对比较短，所以很多买二手房的市民就趁着新政还未实施前抓紧时间把税给交了。


由于买新房手续花费的时间比较长，新房多数是预售期房,购房者在交了房款签订商品房买卖合同后,不是像二手房那样及时交税,中间一般要隔几个月到一年左右的时间,从目前来看,4月份要实行的契税新政,对这些买期房的购房者影响不大。

邻居们，你们觉得契税上调会对济南房价造成什么影响呢？

我觉得影响不大，我买房子是为了住，也不是为了倒房，可能这次买房多交一点儿钱，影响不大。

我现在买的是第二套房，如果上调契税税率的话，要多交1万多块钱，因为我的是100多平的房子，这样就有影响了。”

现在契税政策要改的话，我感觉首套房税费再降一点儿，然后二套以及多套的，税费有个阶梯式的增加，我感觉这样最好。”

对3月份这个买房子数量肯定会增多，从4月份，买房子的可能会减少一些。

目前还有不少市民已购房但未办理房产证，最好在4月1日新政策实施之前，办理相关手续。