我有一个问题请问大家，如果你买一个房子，除了学区、价位、地段、年限、户型、楼层这些硬性因素，还有什么因素影响着你的决策？在此我不做评论，只聊聊。
除了以上的因素，就我当初亲身经历还说，可能还有以下几个因素：
1、小区绿化，在钢筋混凝土的城市里，任何人都希望透过窗户就可以看到绿色，孩子可以在楼下尽情的玩耍，原因不多说了。
2、正规的物业管理，只要正规，到位，让业主舒心、安心哪怕物业费贵一点。对于这一点，也许很多习惯了住老小区的业主要骂我，但我微微一笑，因为你只配一辈子住那样的小区。
3、良好的业主素质，不奢望优秀，如果你周边住的都是地痞流氓，半夜大喊大叫、垃圾乱扔、车位乱停的邻居，可想你的小区会被糟蹋成什么样子。
4、综上，我重点说一下停车的问题，该小区不算停车位充足，因为开发时间较早，没有足够的停车位这是事实，但是该小区本身的密度也是不高的，也就是说住户比现在的新小区高层住宅的要少很多，如果车位不够，那么另辟的其他道路两旁的车位以及多走几步路的纬六路高架桥下的停车位已经足够满足了。那么为什么会造成现在小区里连绿化带、小广场都停上车的原因呢？我想可能是有非本小区的车辆彻夜停放，还有就是某些业主嫌车位较远，还有就是绝对不乏有能买得起奔驰奥迪宝马的但是舍不得花点钱租车位的业主。然后出现的现象就是你方便了自己，却造成广大业主丧失了绿地，丧失了孩子玩耍的广场。对于最后的这几种行为，我不想抱怨，且听我的劝告。
你觉得自己方便了，爱车有了一个阴凉、宽敞、近便的地方停靠，那么好，以后大家会跟你一样，都会在本不该停车的地方停车（对于本小区物业的不作为，已不是什么新鲜话题，大家有目共睹），然后没了绿地，没了活动广场，到处都是停车位。好，这样时间长了，绿草被压坏了，广场砖被压坏了，树木被幢的东倒西歪（这时候就别抱怨物业不维修了，因为这是需要钱）。然后某一天等你想卖房子的时候，顾客来看房子了，小区的如此景象，你想他会卖吗？然后你降价，别人再降，久而久之，大家都降。如果一个平方降500，以现在小区平均110平的面积来算，你就损失5.5万元。（如果你说我有钱，那么请你不要装逼，赶紧花钱买一个或者租一个车位或者赶紧买别墅从本小区滚开！）
特别是广场周边的业主，真心的希望你们能够团结起来，本该是你们优势的东西，现在变成了全小区的公共停车场，最后伤害的是你们。
其实有时候你的一个不在意，到头来会影响到自己，这就是“蝴蝶效应”。大家可以想想为什么济南有句老话“住南不住北，住东不住西”，为什么有些地方的房子可以从3000涨到15000，难道你还在为自己房子涨了5000而沾沾自喜吗？你想想你房子涨的那些钱赶得上这几年物价涨的吗？难道只是因为政府规划、学区问题吗？所以再次我想呼吁我们亲爱的物业公司和亲爱的各位业主一起做一个聪明人。
损人利己终将损己，物业公司请你们有所作为，对于加大力度整顿，广大业主是欢迎的，但是请不要只为了钱，你们还要赢得的是口碑（如果济南不只有一个项目）。
谢谢听我唠叨！
我有一个问题请问大家，如果你买一个房子，除了学区、价位、地段、年限、户型、楼层这些硬性因素，还有什么因素影响着你的决策？在此我不做评论，只聊聊。
除了以上的因素，就我当初亲身经历还说，可能还有以下几个因素：
1、小区绿化，在钢筋混凝土的城市里，任何人都希望透过窗户就可以看到绿色，孩子可以在楼下尽情的玩耍，原因不多说了。
2、正规的物业管理，只要正规，到位，让业主舒心、安心哪怕物业费贵一点。对于这一点，也许很多习惯了住老小区的业主要骂我，但我微微一笑，因为你只配一辈子住那样的小区。
3、良好的业主素质，不奢望优秀，如果你周边住的都是地痞流氓，半夜大喊大叫、垃圾乱扔、车位乱停的邻居，可想你的小区会被糟蹋成什么样子。
4、综上，我重点说一下停车的问题，该小区不算停车位充足，因为开发时间较早，没有足够的停车位这是事实，但是该小区本身的密度也是不高的，也就是说住户比现在的新小区高层住宅的要少很多，如果车位不够，那么另辟的其他道路两旁的车位以及多走几步路的纬六路高架桥下的停车位已经足够满足了。那么为什么会造成现在小区里连绿化带、小广场都停上车的原因呢？我想可能是有非本小区的车辆彻夜停放，还有就是某些业主嫌车位较远，还有就是绝对不乏有能买得起奔驰奥迪宝马的但是舍不得花点钱租车位的业主。然后出现的现象就是你方便了自己，却造成广大业主丧失了绿地，丧失了孩子玩耍的广场。对于最后的这几种行为，我不想抱怨，且听我的劝告。
你觉得自己方便了，爱车有了一个阴凉、宽敞、近便的地方停靠，那么好，以后大家会跟你一样，都会在本不该停车的地方停车（对于本小区物业的不作为，已不是什么新鲜话题，大家有目共睹），然后没了绿地，没了活动广场，到处都是停车位。好，这样时间长了，绿草被压坏了，广场砖被压坏了，树木被幢的东倒西歪（这时候就别抱怨物业不维修了，因为这是需要钱）。然后某一天等你想卖房子的时候，顾客来看房子了，小区的如此景象，你想他会卖吗？然后你降价，别人再降，久而久之，大家都降。如果一个平方降500，以现在小区平均110平的面积来算，你就损失5.5万元。（如果你说我有钱，那么请你不要装逼，赶紧花钱买一个或者租一个车位或者赶紧买别墅从本小区滚开！）
特别是广场周边的业主，真心的希望你们能够团结起来，本该是你们优势的东西，现在变成了全小区的公共停车场，最后伤害的是你们。
其实有时候你的一个不在意，到头来会影响到自己，这就是“蝴蝶效应”。大家可以想想为什么济南有句老话“住南不住北，住东不住西”，为什么有些地方的房子可以从3000涨到15000，难道你还在为自己房子涨了5000而沾沾自喜吗？你想想你房子涨的那些钱赶得上这几年物价涨的吗？难道只是因为政府规划、学区问题吗？所以再次我想呼吁我们亲爱的物业公司和亲爱的各位业主一起做一个聪明人。
损人利己终将损己，物业公司请你们有所作为，对于加大力度整顿，广大业主是欢迎的，但是请不要只为了钱，你们还要赢得的是口碑（如果济南不只有一个项目）。
谢谢听我唠叨！