主题：济南市住房公积金提取管理实施细则

一、提取条件

第四条 职工有下列情形之一的，可以按规定提取个人账户内的住房公积金存储余额:
（一）购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）【职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金】
（二）偿还购买自有住房贷款本息的【职工和配偶可同时提取本人的住房公积金；】9 I* _7 N"k9 Y# ]
（三）在本市无自有住房租房居住，且房租超出同一户口共同居住家庭直系血亲工资收入15%以上的【职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金】
（四）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；【仅限于享受低保的职工及其配偶。】7 k6 {;}1 b/ y( f% q9 C
（五）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（六）调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的(也可通过住房公积金异地转移方式办理)；
（七）非济南户籍职工与单位终止劳动关系或户籍迁出济南区离开本市的；8 A9 E% W4 n% q1 u9 Q w
（八）出国（境）定居的；) V# t$ D1 H. t2 W9 \
（九）正式退休的；* P3 ~ y, V8 ]0 f2 S
（十）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；;h) K. f;O9 j'u( K+ j/ w# |. c
（十二）住房公积金管委会确定的其他情形。7 |0 x8 X$ n7 @4 h, l3 {( S;J/ u

第六条 职工依照本实施细则第四条第（二）项规定提取住房公积金时，在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。已办理本市住房公积金贷款或住房公积金和商业银行组合贷款（以下简称组合贷款）的借款人及配偶和共同借款人及配偶的住房公积金只能优先用于偿还住房公积金贷款（含组合贷款的商业贷款）本息，在住房公积金贷款及组合贷款未还清前不得以其他非销户原因提取。/ B- \"t+ u- p2 K2 }
已办理本市商业银行自有自住住房贷款的借款人和配偶的住房公积金，可在每年偿还贷款本息后提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。同时在取得购房有效凭证后可按本实施细则第四条第（一）项的规定提取一次住房公积金。$ u3 D3 y'M"K+ a9 ~
第七条 职工办理住房公积金贷款（含组合贷款中的住房公积金贷款）的，在依照本实施细则第四条第（二）项规定提取时，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。【第七条和第六条主要针对偿还购买自有住房贷款本息的】9 U* l;z0 d: w- z4 _7 P9 m( p
第八条 购买无合法产权证的自住住房，住房装修，购买、租赁用房、商业用房、车库、地下室等，均不得提取住房公积金。

为那些还在为提取公积金的友友们看看   

说是退后到明年了     

打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。

一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。

[TIPS]

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。

所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。

东西朝向、南北不通风

假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。

因为地理纬度、气候的关系，杭州住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑的布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。

有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过近，这些都会影响到房子的采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。