2007年10月施行的《中华人民共和国物权法》明确了“国家对不动产实行统一登记制度”。核心内容是房屋和土地统一登记，实现房屋所有权和土地使用权主体权利一致。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。“没有‘小土地证’的房子就等于是空中楼阁。
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2007年10月施行的《中华人民共和国物权法》明确了“国家对不动产实行统一登记制度”。核心内容是房屋和土地统一登记，实现房屋所有权和土地使用权主体权利一致。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。“没有‘小土地证’的房子就等于是空中楼阁。