没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实——小土地证和房产证一样重要
小土地证，是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。然而，老百姓在买房时，最关注的是何时能够拿上房产证。而对可使自己享有土地使用权的小土地证，多数人却从未领过。住着实实在在的房子，让很多市民对于小土地证的概念淡化了很多。近日记者对省城的小土地证的发放情况进行了调查。
现状
购房者大多不知情
“小土地证？不太清楚！”在市房地产交易大厅内，记者随机走访了几位正在办理二手房过户的人，得到的几乎都是否定的答案。
在交易大厅内咨询过户事宜的冯先生称，自己刚刚买了一套100多平方米的二手房，准备过户，但在咨询需要携带的证件中，并没有小土地证这一项。记者调查发现，虽然不少买房人都有“产权证”，但多数人却未拿到小土地证。
“我们在看房时，已经看到开发商具备土地证、规划许可证、商品房预售许可证等合法证件了，这样就很放心了。”在太原市某楼盘的售楼处，王女士指着墙上贴着的一排证件告诉记者。在她看来，开发商已经有了土地证，其他资质也健全，这样可以保证自己顺利地拿到房屋产权证。但对于个人所应该拥有的“小土地证”，王女士一无所知。
市土地登记中心于主任告诉记者，目前全国很多城市都采取两证分别发的办法，也有采用土地、房产“两证合一”方式的，如上海、深圳等。而在本市，绝大多数的商品房购买人拿到的只有“房产证”。购房人只能看到所购房屋的建筑面积、使用面积等，而无从知晓自己分摊了多少土地使用面积。
开发商办理不积极
5月17日上午10点多，市土地登记中心办证大厅此时并没有多少人，提到小土地证，工作人员告诉记者，很少有人来主动咨询办理，“全市目前总共也就办过4万个小土地证。老百姓不知道，开发商不积极。小土地证的处境其实挺尴尬的。”
调查发现，目前大部分房地产开发商对办理小土地证表现出的态度的确并不热情。事实上，房地产开发商在房屋销售中，已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”，即“大土地证”分割成“小土地证”，分发给购房者。
一个正在销售的楼盘，售楼小姐向记者承诺，一年内肯定办下房产证，但当提到小土地证时，对方有些意外，随后她在咨询了另外几位同事后告诉记者，小土地证也可以办理，但要看大多数购房者的意见。
没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实——小土地证和房产证一样重要
小土地证，是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。然而，老百姓在买房时，最关注的是何时能够拿上房产证。而对可使自己享有土地使用权的小土地证，多数人却从未领过。住着实实在在的房子，让很多市民对于小土地证的概念淡化了很多。近日记者对省城的小土地证的发放情况进行了调查。
现状
购房者大多不知情
“小土地证？不太清楚！”在市房地产交易大厅内，记者随机走访了几位正在办理二手房过户的人，得到的几乎都是否定的答案。
在交易大厅内咨询过户事宜的冯先生称，自己刚刚买了一套100多平方米的二手房，准备过户，但在咨询需要携带的证件中，并没有小土地证这一项。记者调查发现，虽然不少买房人都有“产权证”，但多数人却未拿到小土地证。
“我们在看房时，已经看到开发商具备土地证、规划许可证、商品房预售许可证等合法证件了，这样就很放心了。”在太原市某楼盘的售楼处，王女士指着墙上贴着的一排证件告诉记者。在她看来，开发商已经有了土地证，其他资质也健全，这样可以保证自己顺利地拿到房屋产权证。但对于个人所应该拥有的“小土地证”，王女士一无所知。
市土地登记中心于主任告诉记者，目前全国很多城市都采取两证分别发的办法，也有采用土地、房产“两证合一”方式的，如上海、深圳等。而在本市，绝大多数的商品房购买人拿到的只有“房产证”。购房人只能看到所购房屋的建筑面积、使用面积等，而无从知晓自己分摊了多少土地使用面积。
开发商办理不积极
调查发现，目前大部分房地产开发商对办理小土地证表现出的态度的确并不热情。事实上，房地产开发商在房屋销售中，已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，因此房屋销售完毕后，应该把开发商手中的“国有土地使用权证”，即“大土地证”分割成“小土地证”，分发给购房者。
一个正在销售的楼盘，售楼小姐向记者承诺，一年内肯定办下房产证，但当提到小土地证时，对方有些意外，随后她在咨询了另外几位同事后告诉记者，小土地证也可以办理，但要看大多数购房者的意见。