主题：当前房地产是“崩盘”？还是“回暖”？你信哪一个？

  最近中国房地产市场陷入了冰火两重天的考验:一边是大城市楼市回暖,一边是中小城市房地产市场面临崩溃的格局，人们对于房地产的思路也陷入了很大的混乱。崩盘的传说与回暖的传说在地产江湖上都十分流行，但真相或许都有。

  如今房地产问题已经远远不是经济问题了，而是牵涉到重大的社会稳定性和政治威信问题，何况又在换届的大背景下，从这一点而言，我们可以看出，投机性需求被遏制是肯定的。

  在我们看来，最大的迷茫可能就在于信贷政策到底如何变化，因为信贷问题本身也存在着巨大的争议。一方面，很多人一针见血地指出，过去的物价以及资产价格是货币量超发有着密切的亲缘关系，另一方面，如果没有合理信贷投放量，还处于经济增长中间阶段中国经济很可能失去动力机制，不可否认，我们过去辉煌有利用纸币的幻觉效用在里面。所以，对于信贷政策的变化判断可能就事关整个房地产市场未来趋势的关键性指标，而人们对此还是一片迷糊，这里存在太大的变数。

我觉得房地产不管是崩盘还是回暖，关系最大的应该就是房地产开发商。而且当前来看，房价大幅涨落的可能性也不大。老百姓买房多是为了居住，国家宏观调控的事老百姓也搞不清楚。

所以如果自己手里还有点钱，工作也算稳定，就赶紧去把已经看好的房子的首付给付了。别再观望了，目前国家的调控是没有什么大的变化的！

崩盘与回暖之说都不可信，这两种观点完全是人为意念出来的玩意儿，完全没有依据。试想一两个“或学者”抑或一两个不厚道的地产商能推断准中国的经济发展，还要国务院发改委及政策研究机构有何用。“假话说上十篇也会有人信”奉劝消费者谨记：自己需要的就是正确的！

都不信！相信自己是王道！

这话说到我心坎上了！

不错