主题：逸东花园临时管理委员会近几天的工作情况
- 发表于2006-10-21
“逸东花园临时管委会”将主要用于发布临管会的有关情况，
- 发表于2006-10-21
“逸东花园临时管委会”的ID将主要用于发布临管会的信息，鉴于我们小区业主论坛的情况，对于仿冒此ID者，其仿冒ID将一律封杀，请谅解。
- 发表于2006-10-21
- 发表于2006-10-22
- 发表于2006-10-22
谢谢临管会的邻居们！
同时呼吁业主信任临管会，不要再为一点儿芝麻小事儿提各种问题，他们每天要跑很多路、说很多话，不要再追问为什么收这个钱那个钱了！每个业主解释一遍是很烦人的事情，去年我充分领略了这一点儿，要知道他们和咱们一样也是业主、也是每天都要工作的！
祝临管会成员身体健康，全家幸福。
同时呼吁业主信任临管会，不要再为一点儿芝麻小事儿提各种问题，他们每天要跑很多路、说很多话，不要再追问为什么收这个钱那个钱了！每个业主解释一遍是很烦人的事情，去年我充分领略了这一点儿，要知道他们和咱们一样也是业主、也是每天都要工作的！
祝临管会成员身体健康，全家幸福。
- 发表于2006-10-22
首先感谢诸位热心的业主,我们对你们运作10月份以后的工作表示支持,从现在的工作看,你们取代了业主委员会的工作.也就是说业主委员会的前期帐目,产生的问题你们全面的承担了责任和义务.这就意味着你们同意了原业主委员会的正式辞职.而且还承担了海利达9月份的物业收缴工作,也就是对海利达的违法进入要承担责任是吗?我处于关心小区的责任,给你们提出要慎重的考虑,不要因为多承担的义务和责任,使自己的工作陷入被动.再次感谢你们的热心!
- 发表于2006-10-22
从现在的工作看,你们取代了业主委员会的工作.也就是说业主委员会的前期帐目,产生的问题你们全面的承担了责任和义务.这就意味着你们同意了原业主委员会的正式辞职.而且还承担了海利达9月份的物业收缴工作,也就是对海利达的违法进入要承担责任是吗?我处于关心小区的责任,给你们提出要慎重的考虑,
请问这段话什么意思？
我认为临时管委会是应付危难暂时出现的一个自愿团体，目的是为了解决小区现在所处的困境，楼上是提醒还是警告？
请问这段话什么意思？
我认为临时管委会是应付危难暂时出现的一个自愿团体，目的是为了解决小区现在所处的困境，楼上是提醒还是警告？
- 发表于2006-10-22
- 发表于2006-10-22
海利达的入住就存在着合法性的争议,把海利达的问题卷入到现在的临管会的工作中是不明知的表现,现在的临管会要求同存异才能干好事情.要支持工作就要吸收多数业主,我没有参加哪天晚上的大会,但事后听说,某人说没缴9月份的物业费的业主不能参加临管会,不知道属实吗?我对某人的讲话持反对意见.这还是要把小区的业主分成两派.这是个错误的观念,我希望好用组织起的人干好.把小区的人团结起来,共同对付开发商,和无耻的物业公司.海利达卷走了我们的水电费.他要负法律责任的.难道我们要替他承担吗?他是在为水电部门代收.我们可以向他的上级部门申诉,且不可为他的违法行经提供帮助,那我们也就有了连带责任了.
当第二届业主委员会的成员们因种种原因而纷纷辞去职务的时候，当海利达物业又象金宇、嘉诚一样悄然贴出通告不辞而别的时候，逸东花园所面临的问题应该如何解决？
当一位又一位的业主站出来，义务加入到临时管理委员会的时候，2005年燃起的志愿者之火又重新点燃了。我们欢迎更多的有责任感的业主们加入到这个行列中来！
近几天，临时管委会主要做了以下工作：
一是扩大了临时管理委员会的队伍，截至今天已经有39位业主报名参加。
二是把海利达物业所收的水电费和图纸收回。但海利达已经把业主欠缴的物业管理费从水电费中扣除，并将追缴权授权给了临管会，临管会将继续收取欠缴的物业管理费。图纸非常不全，应该是开发商最初提供的就不全的原因，如管线的图纸就没有，对于以后小区的管理将造成隐患。
三是商讨小区内面临的各项紧迫问题：
1、水电问题：由于欠交水电费，小区面临着停水停电的危险，这其中一部分是业主欠交的，一部分是水损电损；
2、保安问题：小区内没有保安，业主安全得不到保障；
3、保洁问题：小区内的垃圾堆积，楼道卫生内无人清扫，严重影响业主健康和小区形象；
4、其他问题：如化粪池清理、新一届业主委员会的选举、冬季供暖问题……
四是着手解决当前的紧急问题：
经过计算，在把所有业主应缴的水电费都收缴上来的基础上，还有水损、电损一万余元的缺口，平均每户18元。保安、保洁、水电工工资及必备工具设施等管理费用，平均每户31元。另外小高层3层以上（含3层）每户另交15元的电梯电费。
由于目前是紧急状态，只好先按户平均，下一步准备水损电损按照使用量来分摊，管理费用按照住宅面积分摊。
保安原来是临时找了两个人，按每人每天15元付薪，但是由于工资太少，没人愿意干，所以现在着手招聘保安，试用期工资700元，试用期满合格后升为800元，新物业公司入驻后，临管会将会同新的业委会推荐保安继续工作。
保洁今天招聘了几个人，工资暂定是500元左右。
垃圾清运原来是由韩宇业主堑付，每月2000元。目前的垃圾问题，是因为原来垫付的垃圾清运费已经到期所致。现在由于三期已经成立了专门的业主委员会，周一上班后将与有关部门协商，争取一二期的垃圾清运费按比例减少。
化粪池已满，5号楼业主应该可能已经有所体会。下周将迅速解决，费用从目前所收取的管理费用中支出。
对于欠缴水电物业管理费用的业主，目前先通知他们来缴纳。如果确实属无故不缴纳者，临管会将组织业主代表进行集中清欠。
……
临管会当前面临的主要问题：
一是缺乏专业人才：希望对物业管理比较精通的业主参与进来。
二是现有的业委会成员精力有限：虽然报名的有39名业主，但是能够正常参加每晚会议和活动的仅为10名业主左右。业主们的工作都很忙，有的出差一次就三四天，会导致部分工作的衔接困难。
三是部分业主不配合：紧急时期无法做到面面俱到，希望业主不要把眼光只盯在自己一家一户的利益上，而顾全大局，共度难关。
暂时先写这些。