大家好，我是唐街映象的斑竹风清扬，我和我的邻居们也是一直在维权，2年多的时间，有了一些自己的体会，这里整理一下，不知道对大家是否有用，供大家参考一下：
一、业主必须团结，维权意志坚定，目标统一，团结是最有利的武器。兄弟同心，其利断金。
二、邻居们要选出维权的骨干，他必须是真正的业主，否则就失去维权意义了，也容易受到开发商攻击；他必须有胆识、有知识、口才好、思维敏捷、能够得到大家的拥护。有几个骨干就能组织起来了，大家也不至于一盘散沙。
三、聚会活动由骨干组织，包括业主集会、与开发商谈判、找政府职能部门投诉。但是大家切记一点，人和人问是谁组织的，都要说是自发的，没有人组织，是大家自发维权的。组织活动尤其是大规模的集会活动是有限制要求的，尤其是找政府，擅自组织是违法的，大家要保护好我们自己、保护好我们的首领。
四、不到万不得已，不要走司法程序。开发商最喜欢说的就是去走司法程序。为什么？有这么几点。1、青建集团是大型国有企业，有自己的律师团，他们的工作就是打官司，我们比不了。2、建设集团是青岛的知名大型企业，跟法院比我们熟悉，这里不说公检法大家也都知道怎么回事，我们很难在法院那里占到什么便宜。3、即便法院受理了，拖个3年5年不判决我们怎么办，这是很有可能的。4、青建的老总也是青岛市的政界知名人物，很难保证市里没有领导出面干预审判结果。5、就算我们千辛万苦打赢了官司，法院执行问题大家也是都知道的，法院能去建设集团执行吗？能执行到什么程度？所以，不建议大家走司法程序。
五、开发商不怕我们走司法程序不意味着开发商什么都不怕，怕什么？开发商怕政府问责！青建的老总不会对业主负责，但是他必须为了那顶乌纱帽对上司、对领导负责，所以要坚定不移的到各级职能部门投诉。
六、职能部门的扯皮也是有目共睹的，这时候大家一定要发挥舆论的功能，尽全部力量联系各级新闻媒体，来报到我们的事情真相，同时在各大门户网站发帖披露我们的情况，尽可能的扩大影响。这样开发商才会感觉到压力，被迫来解决问题。
七、大家注意一点，业主维权要讲究证据，一定要多方面收集证据，用事实说话，不能光感情用事，那样反而不利于业主。
八、针对橄榄城，我个人认为降价很难作为诉求重点，市场经济，降价是开发商自己的决定，就好像我们买衣服，买了以后发现降价了，商场是不能给退货的。但是如果开发商对一部分业主做出了补偿，更改了设计、更改了前期宣传的配套（宣传资料也是有效的），这些大家可以抓住要害，痛击开发商。
九、论坛上鱼龙混杂，免不了有开发商的人在捣乱，一方面需要业主一个声音说话，支持我们的版主，另一方面，请版主马上开辟业主私密论坛，只有加入业主通讯录并批准有查看权的才能进入，即使是站长也进不了业主私密区域请版主马上开辟吧。这样开发商的马甲立马就暴露了。当然，斑竹要注意审批业主通讯录，逐个的确认，不能确认为业主的坚决不能加入，业主群也是大家沟通的一个好地方，同样也要保持群里面业主的纯洁性。
十、冬天来了，开发商面临着很大的压力，经济危机、信任危机，大家团结一致，一定能够取得最后的胜利。说了这么一大堆，不知道是否有用。维权，不仅仅是某一个社区的问题，我们购房者都要互相沟通，共同维护我们的权益。
大家好，我是唐街映象的斑竹风清扬，我和我的邻居们也是一直在维权，2年多的时间，有了一些自己的体会，这里整理一下，不知道对大家是否有用，供大家参考一下：
一、业主必须团结，维权意志坚定，目标统一，团结是最有利的武器。兄弟同心，其利断金。
二、邻居们要选出维权的骨干，他必须是真正的业主，否则就失去维权意义了，也容易受到开发商攻击；他必须有胆识、有知识、口才好、思维敏捷、能够得到大家的拥护。有几个骨干就能组织起来了，大家也不至于一盘散沙。
三、聚会活动由骨干组织，包括业主集会、与开发商谈判、找政府职能部门投诉。但是大家切记一点，人和人问是谁组织的，都要说是自发的，没有人组织，是大家自发维权的。组织活动尤其是大规模的集会活动是有限制要求的，尤其是找政府，擅自组织是违法的，大家要保护好我们自己、保护好我们的首领。
四、不到万不得已，不要走司法程序。开发商最喜欢说的就是去走司法程序。为什么？有这么几点。1、青建集团是大型国有企业，有自己的律师团，他们的工作就是打官司，我们比不了。2、建设集团是青岛的知名大型企业，跟法院比我们熟悉，这里不说公检法大家也都知道怎么回事，我们很难在法院那里占到什么便宜。3、即便法院受理了，拖个3年5年不判决我们怎么办，这是很有可能的。4、青建的老总也是青岛市的政界知名人物，很难保证市里没有领导出面干预审判结果。5、就算我们千辛万苦打赢了官司，法院执行问题大家也是都知道的，法院能去建设集团执行吗？能执行到什么程度？所以，不建议大家走司法程序。
五、开发商不怕我们走司法程序不意味着开发商什么都不怕，怕什么？开发商怕政府问责！青建的老总不会对业主负责，但是他必须为了那顶乌纱帽对上司、对领导负责，所以要坚定不移的到各级职能部门投诉。
六、职能部门的扯皮也是有目共睹的，这时候大家一定要发挥舆论的功能，尽全部力量联系各级新闻媒体，来报到我们的事情真相，同时在各大门户网站发帖披露我们的情况，尽可能的扩大影响。这样开发商才会感觉到压力，被迫来解决问题。
七、大家注意一点，业主维权要讲究证据，一定要多方面收集证据，用事实说话，不能光感情用事，那样反而不利于业主。
八、针对橄榄城，我个人认为降价很难作为诉求重点，市场经济，降价是开发商自己的决定，就好像我们买衣服，买了以后发现降价了，商场是不能给退货的。但是如果开发商对一部分业主做出了补偿，更改了设计、更改了前期宣传的配套（宣传资料也是有效的），这些大家可以抓住要害，痛击开发商。
九、论坛上鱼龙混杂，免不了有开发商的人在捣乱，一方面需要业主一个声音说话，支持我们的版主，另一方面，请版主马上开辟业主私密论坛，只有加入业主通讯录并批准有查看权的才能进入，即使是站长也进不了业主私密区域请版主马上开辟吧。这样开发商的马甲立马就暴露了。当然，斑竹要注意审批业主通讯录，逐个的确认，不能确认为业主的坚决不能加入，业主群也是大家沟通的一个好地方，同样也要保持群里面业主的纯洁性。
十、冬天来了，开发商面临着很大的压力，经济危机、信任危机，大家团结一致，一定能够取得最后的胜利。
说了这么一大堆，不知道是否有用。维权，不仅仅是某一个社区的问题，我们购房者都要互相沟通，共同维护我们的权益。