主题：济南汇统房地产公司拒交我全额付款几十万元的房子 逾期违约还不给我交房

我于2001年8月，购买了由济南汇统房地产开发公司（以下简称汇统）开发的汇统花园的一套住房。按照出卖方汇统提供的格式合同签定了《房屋予售合同》并将全部购房款一次付给了汇统。根据合同约定汇统应于2002年10月将房屋交付于我 ，但 汇统没有能按期交房。这一逾期就是2年半。到了2005年4月房子盖好，但汇统却拒不交房于我。我想找汇统的负责人，却怎么也见不到，我交款几十万元已近四年的房子，汇统竟然耍赖不给了.作为工薪阶层的我们，拿出了全家老少全部的积蓄，并将当时居住的一套住房低价卖了才凑齐了购买汇统房子的钱。到了2002年10月的交房日，汇统告诉我房子要延期交付了，我要求签补充协议，被汇统工作人员拒绝了，他们说：“合同对逾期交房已经有了明确约定，每逾期一日按已付房款的1‰赔付给你”因看到房子已基本盖好,也没太着急,谁想到一停工就是近2年呢.。因为汇统逾期交房。而我们全家又是租房居住。这2年多居无定所动荡的生活使我们历尽了艰辛。给我们精神上、经济上造成了很大损失。这2年多我无数次找到汇统，工作人员总是说快了，让我们再等等，我们十分焦急，无心工作与生活，我们频繁的跑楼盘工地，看施工进度，望穿秋水的等待着交房.2005年4月房子终于盖好了，汇统却无任何理由的不交房给我。 我花钱买房子，钱交了将近4年，房子却不给，怎么办？？为了买汇统这套房子，我卖掉了旧房子，过了2年多无定所、颠沛流离的苦日子，现在是旧房子没了，新房子汇统不给，我找到律师咨询，律师说 ：“汇统不给你房子有几个原因：1：你所购买了近4年的这套房子已升值， 他舍不得给。2：汇统逾期交房的时间近两年半，合同对违约责任约定明确，汇统无法逃避。但他又不想履行赔付，所以不给。从法律意义上来讲，他这是恶意违约，你现在没有房子住，你可以先搬进去住着，再要求他正式交房，赔付因逾期交房而产生的违约金。”听了这番话，我于当天下午搬进了本属于我的那套住房。之后我给汇统董事长写信告知了此事。看到汇统对我们置之不理，我又找不到汇统的负责人，我又给汇统的董事长写过几封信，提议协商解决此事。因为汇统一日不交房给我、我一日无法办理入住手续，但时至今日，汇统对我还是置之不理，即不正式交房又无一点联系，我无法想象一个一级资质的开发商能恶意违约，无视诚信、无视合同的严肃性，不愿践约.汇统置国家的法律、法规及政策于不顾，无视诚信，已超出了企业素质的范畴，汇统无理由的不交房给我，我只能苦苦等着。我也曾写信给国务院信访局，信转到了消协，消协说汇统不同意调解。汇统要我去告他。明明有合同，可以执行合同，汇统为什么鼓励我去告他呢？ 明知自己完全违约为什么执意要打官司?? 他不怕打输了？这也太不正常了。这使我更不敢同他打官司了,其中的事我不说大家也都明白吧？ 合同约定仲裁。仲裁是一局定终身。去仲裁只能上汇统的当，仲裁就象两人打架，双方找人来调解。调解的怎样就看调解人了。听说仲裁委有人专门负责汇统的案子。是否真的？汇统在2005年4月 房子盖好以前，态度非常诚恳，经常同我联系，并表示按合同办。谁知道房子盖好以后我去要房他们完全变了。翻了脸。我没经验以为我己将买房的钱付全，汇统不可能不给我房子。怎么也没想到这样。以前以为房子没盖好人家也没说不给，人家还说违约金都不会少，怎么能想到告他呢？现在想想我太相信汇统了。而汇统也太卑鄙了。 再说我也无能力再支付打官司这笔钱了。中消协秘书长滕佳材先生分析了产生买房人“维权难”问题的原因：开发商通过寻求各种关系，采取拖延推委的办法，即使到了法院起诉，有时消费者明明掌握了有力证据，但出于劣势，而且经济力量薄弱，还是难以与之抗衡。 中消协法律事务部主任王前虎先生也说：“房地产开发商往往利用和地方的关系，给消费者维权设置了很多的障碍，如果你没有一种锲而不舍的精神，没有很好的掌握法律法规，如果你不是一个集体或一级组织，如果没有媒体的支持，如果没有一些热心的专家，甚至人大代表政协委员的支持，或者相关部门的帮助，想要维权是非常困难的。”正因为了解了这些困难，我一没钱二没势。。我根本不可能通过打官司要回我已全额付款的房屋 。在此我郑重 告诫准备买房的人.一栋房子要耗去一个家庭一生得积蓄，买房是几代人的事，买房前一定深入细致的了解开发商的资质和信用程度。 保护好自己血汗钱。千万不要同我一样几十万元钱交给了汇统、汇统却不给我交房。还要面对一生从没经历过的官司，相对于拥有雄厚的经济实力和人力资源的财大气粗，神通广大的开发商。我个人的力量是孱弱无助.势单力薄的，纵有满腹辛酸也无力解决，谁来保护守信方的权益？作为普通老百姓我欲哭无泪;只能在漫漫维权路上苦苦挣扎。谁能来帮帮我 ? 来自济南愤怒无助的购房人