主题：紧急求助张茂伟律师！！

事件始末

我于2010年10月23日上午10点左右，经21世纪房产中介彭XX极力撮合，与卖房人蒋X在《21世纪房产中介店》见面，商讨购买蒋X房子事宜，经协商，双方商定以23.5万元的价格成交，共分三次付清，首付款12万元，我预付定金1.5万元，支付中介费4600元，并于2010年10月31日前将余下10.5万元交付蒋X，商定二期付款期限是2010年12月31日前，付款金额为8万元，且蒋X须在2010年12月31日前进行银行解押，剩余款额3.5万元在下证过户后一次性付清。前期进展顺利，但在交付12万元后当天产生一个小纠纷，我认为已交清12万首付款，故要求拿走购房合同，而蒋X坚决不让带走，因此当日双方不欢而散。

在2010年12月31日进行二期付款时，我提前催促彭XX告知蒋X进行履约，蒋鹏X以在外地出差没有时间为由，取消了当日的约定，且未再行约定具体时间。临近2011年春节，我准备带孩子回老家过年，在2011年1月24日再次催促彭XX，要他告知蒋X尽快履约，彭XX答复说蒋X工作忙无法履约，无奈，我告诉彭XX，希望年前尽可能要把事情办妥，因为年后家里有一些事，可能不能马上赶过来，要等到三月份以后才能回来，要彭XX把这种情况告知蒋X，彭XX说：我同蒋X说了，你回去就行了，反正他也挺忙，年后再说吧。于是我于2011年1月28日回到老家。2011年3月24日我突然接到彭卫琪的电话，说蒋X要求履行合同。由于事发突然，我及爱人均不在济南，无法及时赶到，故和彭XX说，最好定在4月10日左右，到时提前三天联系，彭XX说：行。

2011年4月10日我同彭XX说：具体日期定在2011年4月12日上午行不行，你看蒋X有没有时间。彭XX停了一会回电说：行，那就定在4月12日上午10点半。2011年4月12日上午10点30分，我和爱人携带银行卡及身份证件，准时到达《21世纪店》。一直到了11点15分，蒋X才和一老者模样的人到达中介，没待坐下，蒋X说这是我的律师，今天来讨论一下你的违约责任。我及爱人当时很是气愤，明明是蒋X违约在先，我们还没有说什么，现在自己却成了违约人，于是双方未能协商成功。蒋X见此，遂和律师离开。

此后两三天，我虽积极和蒋X及彭XX沟通，事情均无明显进展。2011年4月15日下午3点半，在我真诚地再三沟通下，蒋X同意见面商谈，但在商谈一开始，蒋X就索要4万多元的违约金，且无商量余地，商谈遂破裂。

注：（以上每次通话均有电信部门通话记录单及手机电话录音为证）

张茂伟律师您好：现在我该怎么办？看这人这样，我不想要他的房子了，怎样才能要回自己的12万块钱，打官司的话，胜算有多少？

鞠躬感谢！！