主题：金钥匙律师团队,请教两个问题？

 第一，交房的时候，kfs是不是一定要向业主出示《竣工验收备案表》？

第二，所购商品房为期房，验房时发现地下室内有一个通风管道，该管道直径1m，在地面的投影面积占到地下室室内面积的80%，高度在1m-2m之间，门也无法完全打开，也就是该管道导致地下室几乎丧失了使用价值，请问能否索赔？

 

非常感谢？

 可以索赔，应该给予支持