主题：尊敬的展玲律师：交房已有8个月了，小区供暖至今未到位？怎么办？

 尊敬的展玲律师：你好！我们是《海右重华》楼盘的业主，小区交房 使用已有8个月了，冬天来临了，还没有暖气供应。根据购房合同要求：市政供暖、分户控制。供暖于交房第一个完整采暖季达到使用条件。
现是否算违约？我们该怎么办呢？ 

 尊敬的展玲律师,很高兴看到你回信。1、关于购房合同书中记载是：设备设施中写明。采暖：市政供暖，分户控制，散热器。并另加写明；供暖于交房第一个完整采暖季达到使用条件。如果在规定日期内未达到使用条件，由双方当事人协商解决。现在就没有给协商解决怎么办？  
2、小区入住是2008年4月份不存在采暖问题。
3、是供暖于交房第一个完整采暖季达到使用条件。如果在规定日期内未达到使用条件，由双方当事人协商解决。我们小区在经四纬九，目前我们房屋内供暖设施已有了，就缺室外大管道安装连接。听说房开未交配套设施费。
4、小区入住率已达80%了。

 尊敬的展玲律师,很高兴看到你回信。1、关于购房合同书中记载是：设备设施中写明。采暖：市政供暖，分户控制，散热器。并另加写明；供暖于交房第一个完整采暖季达到使用条件。如果在规定日期内未达到使用条件，由双方当事人协商解决。现在就没有给协商解决怎么办？  
2、小区入住是2008年4月份不存在采暖问题。
3、是供暖于交房第一个完整采暖季达到使用条件。如果在规定日期内未达到使用条件，由双方当事人协商解决。我们小区在经四纬九，目前我们房屋内供暖设施已有了，就缺室外大管道安装连接。听说房开未交配套设施费。
4、小区入住率已达80%了。

 正义者3 
     
     您好，您说的问题要点有三个

一是，入住率已经符合供暖条件；

二是，合同中对供暖有明确的内容和责任的约定，但违约条款约定不明；

三是，据您了解，不供热的原因在于开发商没有交相关的配套费。


   根据您的描述，我们初步判断，开发商已经构成违约，不过可能的

话，我们希望看到您的购房合同后，再下进一步的结论并提出可行的解

决方案。

  您可以将购房合同的扫描件发送到我的邮箱：zhanlinglawyer@163.com

或者电话与我联系：13864088305

山东科创律师事务所 展玲