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中国土地革命将释放数十万亿财富
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主题:
中国土地革命将释放数十万亿财富
展玲律师
发表于
2008-10-14
进微信群讨论
中国土地革命将释放数十万亿财富
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中共中央十七届三中全会备受关注,在会上主要研究农村改革与发展问题,为未来的农村改革确立方向,农村改革的首要问题在于土地制度。所以,会议最重要的将是围绕关系到八亿农民命根子的“土地”进行讨论。
在中国经济社会建设过程中,农村、农业、农民做出了巨大的贡献,但中国的三农问题至今仍未得到根本上的解决。为了能够在中国城市经济社会高速发展的同时,城乡差距不再进一步拉大,“新土改”势在必行。
将来中国的土地有望作为农民的财产,实施转包、流转、转让、互换入股合作等变革,土地将变为商品、变为不动产财富,将释放数十万亿的土地财富,成为带动农村消费、增加农民收入、缩小城乡差距、打破城乡向二元机构实施城市一体化的重要支点,将带来以下几点变化:
第一、土地作为资产在明确所有权后,农民个人长期拥有(土地的承包期可确定为70年)可以抵押贷款、转让、资产入股等,让土地变为不动资产,让农民收入扩大消费、提升幸福指数 …
第二,土地变为私有资产后,农民可以支配数十万亿的土地财富,对增加农民收入,实现农村剩余劳动力向城市转移,用宅基地、或土地入股抵押的贷款,在城市买房置买生活资料、安排儿女上学等,让农民享受与城里人同样的生活人。
第三、确定保障收益权的政策,例如:农户承包经营土地的收益,归农户所有。征收集体所有的土地,要依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和房屋的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。
第四,要依法进行土地权利登记,核发全国统一式样的土地权利证书,实现城市房产证、土地证的统一。在这方面成都的农村产权制度改革建立了城乡产权“同证、同权、同价”。目前的改革已经使城乡房屋产权一致了。
上述改革必将导致统一地权的制度变革和内需爆炸式的活跃,由此土地改革将让中国8亿农民受益,再次成为中国改革的战略起点,同时也将翻天覆地地改造不平等的城乡二元制的国内分工体制,这应该是中国可以持续发展的必由之路。
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在中国经济社会建设过程中,农村、农业、农民做出了巨大的贡献,但中国的三农问题至今仍未得到根本上的解决。为了能够在中国城市经济社会高速发展的同时,城乡差距不再进一步拉大,“新土改”势在必行。
将来中国的土地有望作为农民的财产,实施转包、流转、转让、互换入股合作等变革,土地将变为商品、变为不动产财富,将释放数十万亿的土地财富,成为带动农村消费、增加农民收入、缩小城乡差距、打破城乡向二元机构实施城市一体化的重要支点,将带来以下几点变化:
第一、土地作为资产在明确所有权后,农民个人长期拥有(土地的承包期可确定为70年)可以抵押贷款、转让、资产入股等,让土地变为不动资产,让农民收入扩大消费、提升幸福指数 …
第二,土地变为私有资产后,农民可以支配数十万亿的土地财富,对增加农民收入,实现农村剩余劳动力向城市转移,用宅基地、或土地入股抵押的贷款,在城市买房置买生活资料、安排儿女上学等,让农民享受与城里人同样的生活人。
第三、确定保障收益权的政策,例如:农户承包经营土地的收益,归农户所有。征收集体所有的土地,要依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和房屋的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。
第四,要依法进行土地权利登记,核发全国统一式样的土地权利证书,实现城市房产证、土地证的统一。在这方面成都的农村产权制度改革建立了城乡产权“同证、同权、同价”。目前的改革已经使城乡房屋产权一致了。
上述改革必将导致统一地权的制度变革和内需爆炸式的活跃,由此土地改革将让中国8亿农民受益,再次成为中国改革的战略起点,同时也将翻天覆地地改造不平等的城乡二元制的国内分工体制,这应该是中国可以持续发展的必由之路。