主题：东部楼盘持续火热 与CBD，你会选哪一个？

济南购房人群大体可分为四类：刚需、改善、与。有个网友说出了这样一句话“东部住着高富帅、企业家、公务员、医生工程师，西部住着矮穷矬、外地留济、刚需一族，中部住着老济南”，这句话虽然听起来有点刺耳，仔细思考会有些偏颇，但是却大体陈述了济南各区域购房人群的分布情况。

除了西部正在建设的轻轨之外毫无新意，中部依然平静如初，东部却火了一把，市民闲聊时都是以东部房价为话题，“你听说了吗？万科城前几周还是15600元/平，今天上调到了17800元/平，后悔当时没有下手”。买了东部房子的人很庆幸，没买到的很后悔，现在更多的人都是在寻找东部一套适合自己的房子，大多数人对于东部房价继续上涨持期望态度，有句话说“越涨越买，越买越涨”，期望越大越，这也是房价持续上涨的一个因素。

东部到底有啥值得购房者如此呢？CBD、‍‍轻轨‍‍、唐冶、……（点击查看）这些词都能与东部紧密联系起来，东部房价上涨的原因也或多或少的与这几个因素有关。轻轨刚开始建设，更多的还在规划中；唐冶的出现，虽然能带动周边房价的上涨，但是与真正的东部繁华区域还相隔较远。除受到二手房市场火热大环境影响，东部楼盘的火热大致可归于CBD及的影响。

在人都把目光放到东部楼盘时，你会如何在CBD与两者之间做出一个选择呢？

有人问，为啥非得只能选一个，同时选择不可以吗？我们先来看一下两者区域分布情况，CBD规划范围：北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，总面积大约是3.3平方公里，泛“CBD”规划范围：北起工业南路，南至旅游路、东起奥体中路，西至茂陵山路、浆水泉路，泛“CBD”规划的面积是6.7平方公里。环顾规范周边楼盘会发现，没有啥好，不是就是一些高新，与我们期盼的“”还是有很大差别。历下区好大多数分布在历下区的中部和西部，所以购房者只能在CBD与两者之间二选一。

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