主题：济南刘长山路西延长线 楼市进入升值优势！济南刘长山路

济南刘长山路西延长线 楼市进入升值优势！济南刘长山路 济南刘长山路西延长线经济商业发展效益逐步凸显！刘长山路西延长线。济南刘长山路西延长线一期工程，东起二环西路，西至长清大学科技园海棠路，全长12.65公里；在绿地国际花都小区附近，济南刘长山路延长线与党杨路相连。顺着党杨路、菏泽路向北，即可到达经十路，进而直达济南西站。已经竣工，济南刘长山路将成为连通西部新城和老城区的交通大动脉。房价在悄悄地上涨居民出行有盼头了 ，向西走大约200米，济南刘长山路西延长线通过魏华园小区北侧向西延伸，附近还有乐都佳园、联发公寓等住宅小区。党家片区外来人口由于济南西客站的建设大量地集聚，目前成熟的社区有枣林阳光花园，兴东花园，枣林祥如苑，金屯花苑，重汽磊泰小区，黄山新都，黄山小区，山泉印象小区，凤栖苑小区，青牛山庄，紫铭山庄，橄榄郡，山泉印象，旺盛花园，济南三中宿舍，大杨新居，国际花都，泉景园等等30多个小区住户几十万人，这些地区是济南外来人口发展最迅速的地方，也适合外来人口的居住和生活！济南刘长山路西延长线经济商业发展效益逐步凸显！刘长山路西延长线。济南党家片区的发展也促使济南西部交通升级换代，党杨路是济南西站地区南北方向重要的主干道！其中党杨路经过小区直达经十路和西客站，济南刘长山路延长线从小区北穿过，远景规划轻轨五号线和地铁四号线都从小区经过，升值潜力巨大。根据济南市总体规划，刘长山路是一条贯穿西部新城、主城区和东部新区的主要交通干道。济南刘长山路延长线工程的建设，对西部新城开发有重要作用。济南刘长山路西延长线打通后，将有效缓解经十西路交通压力。目前市区到西部及长清主要交通干道为经十西路，济南刘长山路西延长线打通后，将有效缓解经十西路交通压力。济南刘长山路西延长线不仅成为济南西部新城的一条重要东西通道，也会缩短济南市区到长清的距离，将长清纳入城市的生活圈。刘长山路的开通更有力带动了济南西城经济和商业的发展，地价房价也慢慢在升值了，黄山新都，黄山小区，山泉印象小区，凤栖苑小区，重汽磊泰小区，魏华园小区的居民王女士告诉记者，这条大马路一修，房价立刻看涨，“当初不到10万买的，现在能卖三四十万。路一通至少还能多卖10万块。”西北方向有一个乐都佳园小区,有十几栋多层住宅楼。沿街一家房产中介的女老板正热情地向客户介绍房源,最大优势就是:门前这条刘长山路延长线今年通车,将来通BRT公交车,交通十分便利。墙上贴出的房源信息有三分之一已经出手。党家片区外来人口由于济南西客站的建设大量地集聚，目前成熟的社区有枣林阳光花园，兴东花园，枣林祥如苑，金屯花苑，重汽磊泰小区，黄山新都，黄山小区，山泉印象小区，凤栖苑小区，青牛山庄，大杨新居，国际花都，泉景园等等30多个小区住户几十万人，如今路一修,业务一下子好起来,价格上升了不少,成交量也大了。在腊山北路与刘长山西沿线相交的十字路口东南角,一个大型的市场已经建成,沿街全是二层商业房。大杨新居，国际花都，泉景园的市场外就是刘长山路西延工程的施工现场,黄河路桥公司的机械设备正在挖路基。附近的居民说,这个市场等待路修好之后就会开业,投资方看好的就是通车之后的便利交通。沿现有道路西行到达党杨路路口,是绿地国际花都的售楼处。周末来此看房的市民不少,销售人员也把刘长山路西沿长线的开通作为一大卖点向客户推荐。由于靠近西客站,又有党杨路和刘长山路西沿线两条主干道,枣林阳光花园，兴东花园，枣林祥如苑，金屯花苑的房子交通区位优势明显,卖得相当不错。黄山名苑二期橄榄郡销售火爆啊，区位交通便利，升值潜力巨大！济南刘长山路西延长线经济商业发展效益逐步凸显！刘长山路西延长线。济南刘长山路西延长线 楼市进入升值优势！济南刘长山路。

济南白马山 楼市房价长期被低估，刘长山路西延长线开通，楼盘房价蹿升到9200元每平，济南西南片区楼 市已经逐步进入成交活跃期！
刘长山路西延长线带动区域的发展

刘长山路畅通济南地区东西大动脉!刘长山路西延长线工程涉及市中、槐荫、长清三个区、4个办事处（镇）、17个行政村。刘长山路西延长线打通之后，不仅将成为济南市西部新城的一条重要东西通道，也将打通济南市区到长清的捷径，让长清纳入省城市区一刻钟生活圈。刘长山路是一条贯穿西部新城、主城区和东部新区的交通主干道。建设刘长山路西延长线工程是济南市市委、市政府为实施西部新城战略、拓展城市发展空间、带动济南西部发展而做出的重大决策和部署，项目的实施将有效改善现有城市交通状况，拉近济南主城区与大学科技园的距离，同时有利于完善济南的城市路网体系，形成功能完善、进出畅通的交通网络，并对促进和加快济南西部新城建设步伐起到积极的作用，对拓展城市发展空间具有深远的意义。刘长山路西延长线一期工程，东起二环西路，西至长清大学科技园海棠路，全长12.65公里；在绿地国际花都小区附近，刘长山路延长线与党杨路相连。顺着党杨路、菏泽路向北，即可到达经十路，进而直达济南西站。已经竣工，刘长山路将成为连通西部新城和老城区的交通大动脉。

融汇城—3000亩文化产业生活大城文化创意事业是一项全球朝阳产业，从陶瓷到四大发明，从发现地球到探索太空，中华民族的智慧和创意一直鲜活。如今，在济南这座历史文化名城里，以打造文化创意产业发展新高地为目标的融汇城项目，正以崭新的姿态在西部新城扎根发芽、快速成长。
文化创意引领
融汇地产提升城市竞争力
　　当前，我国处于经济转型升级、全面推进改革的时期，文化创意产业则是帮助“中国制造”上升到“中国智造”的最佳助力之一。近些年来，我市大力实施文化强省战略，坚持把文化产业作为支柱性产业来发展，把文化创意产业作为战略新兴产业来培育，有力地推动了文化产业持续快速发展。统计数据显示，2012年，我市文化产业增加值达到341.1亿元，占当地GDP比重7.1%。2013年初，市委市政府提出了要加快文化产业园区建设，发挥龙头企业优势，产生集聚效应的要求。
　　文化创意产业与城市产业转型有机结合，将加快城市的创新驱动和转型发展。纵观济南各区域发展，主城区城市功能过度聚集，发展空间趋于饱和，东部城区经过多年的开发建设也基本成形，唯独西部城区自然环境优良、发展空间充裕。据了解，近几年来，随着大学科技园的形成、园博园的入驻、张庄机场的搬迁以及京沪高铁的建设运营，西部新城的区位、交通优势日渐凸显，逐步成为济南城市发展的重点区域。其中，西客站片区是发展的核心区。
　　在业内人士看来，京沪高铁的开通给济南文化产业发展带来了融入两大经济圈的全新机遇，为济南发展会展、旅游、文艺演出、休闲娱乐等文化产业提供广阔的市场，同时将在知识、人才、资金和信息交流方面，更加便捷地接受北京和上海两大全国性中心城市的辐射，为文化产业发展提供更多和更高质量的创新资源。
　　清华大学文化创意产业研究中心副主任李季表示，创意产业与文化密切相关，深厚的文化资源是发展文化创意产业的基础。济南作为历史文化名城，拥有深厚的文化底蕴和丰富的文化资源，这些都是发展创意产业的独特优势。他认为，济南应做大做强文化创意产业，提升城市竞争力，而当务之急便是尽快筹划一批大项目，融汇地产在西部新城倾力打造的融汇城便是其中之一。
　　记者了解到，融汇城是2012年香港山东周上融汇集团与济南市市中区、济南西区投融资中心达成协议的项目，该项目总建设面积约450万平方米，首期项目包括文化SHOPPINGMALL、美术馆、展览馆、艺术品交易中心、文化产权交易中心等，是集经济、就业、居住、教育、医疗、休闲等大部分城市功能于一体的产业新城。
千亩大盘落地
融汇城改变区域产业格局
　　融汇地产自2010年布局济南，便始终致力于探索文化与地产的复合开发，其先后开发运营了以融汇爱都为代表的宜居生活型产品、以融汇城、融汇老商埠为代表的文化创意型产品和以融汇温泉城为代表的休闲旅游产品。
　　作为西部新城文化高地之一，融汇集团投资的融汇城项目(西客站市中片区大庙屯城中村改造项目)是济南市重点签约项目，该项目承接了西部新城核心片区外延的产业功能，建成后可有效满足西部新城对配套设施的要求。项目以打造文化创意产业经济城为目标，坚持“一二级联动、成片综合整体开发”的战略，占地约3000亩地。按照建设“济南首个产城单元体”的开发理念，融汇城以文化为特色，通过文化产业、文化商业项目的注入，完善主题公园、教育、医疗、商业等生活配套设施，建成一个集生产、居住、交通、游憩等为一体的“小城”。
　　业内人士认为，依托泉城雄厚的文化产业资源，融汇城在文化创意层面寻求创新突破，深入挖掘文化资源打造文化产业，激发传统文化产业的活力，以文化产业的发展促进城市产业融合，塑造项目个性鲜明的品牌形象，进而激发区域活力，聚合更多的资源优势，实现可持续发展模式。“融汇城的运作成功，将对济南西部片区的城市化进程产生重要推动作用。而文化创意产业与城市旧区改造有机结合，可避免城市文脉的中断，不仅能保留具有历史文化价值的建筑，而且通过历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的交叉融合，为城市增添了历史与现代交融的文化景观，不仅对城市经济的发展产生了巨大的推动作用，而且使城市更具魅力，给人以城市的繁荣感、文化底蕴的厚重感和时代的生机感。”
文化带动开发
融汇地产打造城市发展新模式
　　作为市重点签约项目，融汇城的落地得到了各级政府的大力支持。项目签约之初，山东省出版集团便与融汇集团签署了《合作建设融汇创意产业园协议》，进一步加大了项目推进力度，为融汇创意文化产业园项目建设成为省城西部高品质的幸福城邦奠定基础。为配合项目快速推进，市中区也将原计划在郑庄建设的文化创意产业园迁至先期启动的大庙屯地块。目前，项目各项工作正有序进行，拥军路、克朗山路等也即将在6月开工，计划年内竣工投入使用。不久的将来，一个以绿色生态为基础、以创意文化产业为特色的富于现代人文气息的多元化产业新城将亮相西部新城。
　　据介绍，融汇城将重点发展文化创意产业经济，建设一个高密度的绿色智能复合新城，将经济、就业、居住、教育、医疗、休闲等大部分城市功能，成就一个以智能创意文化产业为主体的多元化国际新城。项目根据区域空间特征和城市设计的总体结构一一落实，南北向的公共活动带主题为文化创意(文化创意街区)和自然休闲(四季庭园)，包括创意办公、展示、商业、创意工坊和创意休闲体验；东西向的休闲绿带为艺术主题，定位为地景长廊，可与当地美术学院合作，作为作品的室外展场。簸箕山南路南侧沿街商业作为时尚店铺，形成时尚长廊，与艺术主题相得益彰。拥军路、大庙屯路和克朗山南路绿带形成了以自然生态为主的柔性景观带；而簸箕山南路绿带提供更多的公共活动，偏向于硬质景观带。此外，创意街建筑界面形成架空骑楼，塑造街道韵律，社区小游园以不同的地景设计手段打造不同组团的可识别性。“复合型的大盘运作、高起点的城市运营、可持续的规模开发”，在融汇集团董事长黄祖仕看来，融汇每一个大项目的开发，都不是简单的复制，而是再次创新和自我超越。

济南西城是适合养老居住的地方，玉符河风景太好了，新鲜空气，清净自在。