易宪容表示，近年来房地产市场之所以会引起民众不满，就是因为住房这个产品既可以作为品，也可以作为消费品，没有将和消费做出严格的区分，住房者的出价水平是永远高于消费者的，因为他们的目的是为了再次出手，这样就会导致价格越炒越高。这不仅会导致银行风险、金融风险，还会导致社会的不稳定。这就是为什么一定要将房地产市场中的投机炒作因素清除出来。
易宪容认为，如果房地产市场是以消费者为主体的市场时，购买住房是为了居住而不是赚钱，这样就会抑制居民的住房消费，整个住房的供求关系就会随着价格而有所变化，房地产市场就会朝着持续稳定的方向发展。“所以房产调控目标其实最后就是归为一点，如何把房地产市场回归到居住的功能，让房地产成为消费为主导的市场，如果房地产市场没有回到到居住的功能，就没有实现楼市调控的最终目的。”易宪容说。
分析的不错
易宪容表示，近年来房地产市场之所以会引起民众不满，就是因为住房这个产品既可以作为品，也可以作为消费品，没有将和消费做出严格的区分，住房者的出价水平是永远高于消费者的，因为他们的目的是为了再次出手，这样就会导致价格越炒越高。这不仅会导致银行风险、金融风险，还会导致社会的不稳定。这就是为什么一定要将房地产市场中的投机炒作因素清除出来。
易宪容认为，如果房地产市场是以消费者为主体的市场时，购买住房是为了居住而不是赚钱，这样就会抑制居民的住房消费，整个住房的供求关系就会随着价格而有所变化，房地产市场就会朝着持续稳定的方向发展。“所以房产调控目标其实最后就是归为一点，如何把房地产市场回归到居住的功能，让房地产成为消费为主导的市场，如果房地产市场没有回到到居住的功能，就没有实现楼市调控的最终目的。”易宪容说。