2011年12月12日-14日，在北京召开了经济工作会议，全面分析了当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主要任务。
会议要求把握好稳中求进的工作总基调，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，加快推进经济发展方式转变和经济结构调整，着力扩大国内需求，着力加强自主创新和节能减排，着力深化改革开放，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定，保持社会和谐稳定，以经济社会发展的优异成绩迎接党的十八大胜利召开。
有关房地产业，会议指出，“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。”怎么样理解促进房价回归到合理水平？决定后调控时代房地产业发展的态度和思路。
什么样的房价才是合理的？房价合理的评判标准是什么？
目前，无论国际国内并没有严格的标准，一些学者结合国际上通用的衡量标准，在比较了国际上相关国家的一些评价方法和房价的历史轨迹之后，得出了数个相对有一定价值的经验标准。
其中最有价值的评判标准是：房价收入比。它是指一个国家或地区，在某一个特定时点上，一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比。依据这个比值是否处在一定的合理区间，来判定房地产的泡沫程度。根据我国的实际情况，我认为全国房价收入比保持在6-7 属合理区间（具体依据略），2010 年全国房价收入比为7.76，接近合理略偏高。
但分区域看，我国房价收入比的地区分布相当不均衡，从近两年数据来看，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比明显偏高，均在10 以上，个别城市甚至远高于10。前五位的北京、深圳、上海、杭州、厦门2010年房价收入比分别达到17.44、15.62、15.45、14.65、12.75。而房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市的房价收入比也逐渐超过全国总体水平。可见，2010 年全国房价收入比的下降，主要是广大三四线城市房价收入比下降，而多数一二线城市的房价收入比是上升的。由此反映出，去年以来国家重点调控部分城市房价过快上涨的政策取向是正确的。
2011年12月12日-14日，在北京召开了经济工作会议，全面分析了当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主要任务。
会议要求把握好稳中求进的工作总基调，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，增强调控的针对性、灵活性、前瞻性，继续处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，加快推进经济发展方式转变和经济结构调整，着力扩大国内需求，着力加强自主创新和节能减排，着力深化改革开放，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展和物价总水平基本稳定，保持社会和谐稳定，以经济社会发展的优异成绩迎接党的十八大胜利召开。
有关房地产业，会议指出，“要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。”怎么样理解促进房价回归到合理水平？决定后调控时代房地产业发展的态度和思路。
什么样的房价才是合理的？房价合理的评判标准是什么？
目前，无论国际国内并没有严格的标准，一些学者结合国际上通用的衡量标准，在比较了国际上相关国家的一些评价方法和房价的历史轨迹之后，得出了数个相对有一定价值的经验标准。
其中最有价值的评判标准是：房价收入比。它是指一个国家或地区，在某一个特定时点上，一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比。依据这个比值是否处在一定的合理区间，来判定房地产的泡沫程度。根据我国的实际情况，我认为全国房价收入比保持在6-7 属合理区间（具体依据略），2010 年全国房价收入比为7.76，接近合理略偏高。
但分区域看，我国房价收入比的地区分布相当不均衡，从近两年数据来看，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比明显偏高，均在10 以上，个别城市甚至远高于10。前五位的北京、深圳、上海、杭州、厦门2010年房价收入比分别达到17.44、15.62、15.45、14.65、12.75。而房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市的房价收入比也逐渐超过全国总体水平。可见，2010 年全国房价收入比的下降，主要是广大三四线城市房价收入比下降，而多数一二线城市的房价收入比是上升的。由此反映出，去年以来国家重点调控部分城市房价过快上涨的政策取向是正确的。