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主题:百兴家园一游

发表于2017-10-25
标签:百兴家园测评 百兴家园 

百兴家园位于白马山南路以西,东侧是宏瑞国际星城,西侧为世茂原山首府,相较两个新建小区而言,百兴家园较为陈旧。小区所处的白马山商圈是市中房价均价水平较低的区域,17年1月份区域均价为8591元/平米,低于市中区15452元/平米的均价水平,相差近半。

综合评分 3.00分/5分

百兴家园位于白马山南路以西,东侧是宏瑞国际星城,西侧为世茂原山首府,相较两个新建小区而言,百兴家园较为陈旧。小区所处的白马山商圈是市中房价均价水平较低的区域,17年1月份区域均价为8591元/平米,低于市中区15452元/平米的均价水平,相差近半。

优点

1、小区内容积率较小,居住环境较为舒适;
2、半封闭式小区,外来车辆出入需登记;
3、小区价格较低,低于市中区平均水平,对刚需购房者而言,购房压力小。

缺点

1、配套学校为后龙小学,位置较偏僻;
2、小区只有东南门一个门,白马山南路较为狭窄,且路面年久失修,凹凸不平,出行不便;
3、小区内车辆乱停乱放,占路停车情况严重,不少楼前绿地也被占,停放私家车辆。

基本信息:

多层住宅低容积 舒适宜居社区

小区是有9栋住宅楼组成的多层住宅社区,小区容积率仅为2.0,建筑密度低,特别是与周边新建高层住宅相比较,宜居水平较高。但是因为小区为6-7层的多层住宅,没有电梯,对于老人而言宜居性就有所下降。小编看到,社区空地处不少老人在聊天、打牌,社区内氛围较好,居民都很热情。

小区停车位紧张 乱停乱放严重

小区内楼前都有专门的停车位,但是车位数量有限,不能满足小区内车位需求。小编看到不少楼前的绿地上停满了车,草坪都被踩踏没了。小区内道路两旁也停满了各式各样的车辆,预留的道路十分狭窄,只容许一辆车辆通过。小区内有非机动车辆停放处,但是单元门前自行车、电动车还是停放随意,较为杂乱。

地段交通 2.50分/5分

主路路况较复杂 公交车较少

小区紧邻白马山南路,道路不分机动车和非机动车道,车辆混行。因周边社区较多,路边情况较为复杂。因小区较多,白马山南路扩建或是维修都较为困难,不少路段路面坑洼不平,有大坑,阴雨天容易积水。周边社区小路也较多,路况较为复杂。

小区配套的公交站牌共有两个,一个是宏瑞国际星城站,有13路 、125路两办公交。还有小区西南侧的世茂原山首府站,两个站牌的停靠公交都是13路和125路,到达的公交车较少,乘坐公交车辆出行较为不便。

小区配套 3.00分/5分

封闭式管理 行人进出随意

小区是封闭式小区,门口有门卫24小时值班。车辆出入都是蓝牙刷卡,行人由小门刷卡进入,但是小门是常开的,行人和非机动车辆可以随意进出。小区内单元门也都有门禁,进出需钥匙和门禁卡,部分楼栋的单元门是一直开着的,人员随意进出。

小区内配套全 生活气息浓

小区内各种生活设施齐全,配有快递柜、社区饮水机等,生活十分便利。小区大门进口处还有社区卫生室、幼儿园、生活超市等,不出小区门口就能满足日常的生活。小编注意到小区内绿化较多,休闲长廊、小广场、健身器材等设备的使用率也很高,不少老人和小孩在小区内休闲娱乐,人来人往,生活气息浓。

周边环境 3.50分/5分

商铺林立 但环境稍显脏乱

百兴小区周边商铺林立,周边小区的底商很繁荣,还有一个美食街,购物、生活都很便利。烧烤等街边小吃也很多。所以小区周边环境较为杂乱,路边有不少商家搭建的临时帐篷。美食街道路坑我不平,整体环境显得很杂乱。

学校介绍

小学位置较偏僻

小区周边的学校是后龙小学,学校位于后龙窝村庄内,周边都是民房,稍显偏僻。学校位于市中区七贤办事处后龙窝村113号,是一所公办的小学。小学的对口中学是七贤中学



发表于2017-10-25
济南小猴子,您好!您所发的帖子“百兴家园一游”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2017-10-25

厉害了

发表于2017-10-25

继续多来几篇

发表于2017-10-25

题材很好

发表于2017-10-25

加油

发表于2017-10-25

顶起来

发表于2018-02-04

@你的好友能给他开传送门^_^,如:@业主论坛 























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