近日，中央发布了一则关于完善产权保护制度的意见引发了人们的重点关注，因其中有对民众最为关心的土地与房屋财产问题进行了说明和安排。那么，我们的70住宅土地使用权到期怎么办呢?房子还归自己吗?
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11月27日，国家发布了《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，其中明确提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
这个意见的发布，将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号呢?这三大焦点你徐重点关注。
70年住宅土地使用权到期怎么办?
今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件，引发社会高度关注。70年住宅土地使用权到期了怎么办?
文件的精神为：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
对此，北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
对于到期该如何续期?中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：
一是不够70年的，到期后必须都续期到70年。
二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费。
三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
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原来还是归我们啊
近日，中央发布了一则关于完善产权保护制度的意见引发了人们的重点关注，因其中有对民众最为关心的土地与房屋财产问题进行了说明和安排。那么，我们的70住宅土地使用权到期怎么办呢?房子还归自己吗?
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11月27日，国家发布了《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，其中明确提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
这个意见的发布，将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号呢?这三大焦点你徐重点关注。
70年住宅土地使用权到期怎么办?
今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件，引发社会高度关注。70年住宅土地使用权到期了怎么办?
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文件的精神为：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
对此，北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
对于到期该如何续期?中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：
一是不够70年的，到期后必须都续期到70年。
二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费。
三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。