很多邻居都已经收房装修了，不过还是有很多没开始收房的，在收房的时候，有几个事项是需要格外注意的。关于验房，还是具有很多的学问的，今天就和大家说说验房需要注意的方面。
验房程序
1、验房收房所需证件
验房收房时先看开发商交房时应该提供的资料，那么都看那些证件呢？其实我们主要看的就是三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。 并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。这些必备的证件大家可不能给忽略咯！
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房：
在收房验房过程中，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。这一点要切记！
3.房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
看完这些验房收房注意事项之后，大家一定得多长个心眼，要不然房子收了之后出现问题就太可怕了！也许你会说可以通过维权来解决，但是维权这条路可真的不容易走哦！
很多邻居都已经收房装修了，不过还是有很多没开始收房的，在收房的时候，有几个事项是需要格外注意的。关于验房，还是具有很多的学问的，今天就和大家说说验房需要注意的方面。
验房程序
1、验房收房所需证件
验房收房时先看开发商交房时应该提供的资料，那么都看那些证件呢？其实我们主要看的就是三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。 并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。这些必备的证件大家可不能给忽略咯！
注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房：
在收房验房过程中，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。这一点要切记！
3.房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
看完这些验房收房注意事项之后，大家一定得多长个心眼，要不然房子收了之后出现问题就太可怕了！也许你会说可以通过维权来解决，但是维权这条路可真的不容易走哦！