主题：【楼盘点评】路劲东城的楼盘优势与不利因素，置业必看哦

楼主曾发过一篇帖子，按照自己的观点细数了一下关于路劲东城的热点问题，原帖地址：  【干货一箩筐】学区、升值、环境...关于路劲东城的热点问题，抛砖引玉，畅所欲言！ 关于路劲东城的楼盘以及5、6号楼的不利因素，近日，路劲东城售楼处也给出了官方公示，我们来一起看一下官方的说法吧：

楼盘优势：

在路劲东城给出的官方楼盘优势归纳中，比较客观的说，楼主觉得以下几个方面是确确实实存在明显优势的：

1）、地段和交通。地段与交通，路劲东城所处位置确实是相对不错的，22条公交、4条BRT、R2轻轨、高架入桥口也确实是存在的，其中，R2轻轨线在之前的帖子里也说过，站点是在七里堡铁道桥附近，距离全福立交桥约1公里。

2）、户型与公摊。相信关注路劲东城的小伙伴对这一点是公认要点赞的，路劲东城最大的优势正是这一点，方正低公摊、高利用率、南北通透户型，不必赘述了。

3）、低物业费。首先，由于享受政府补贴，0.85元/平物业费确实是相当具有竞争力的，其次，官方公示牌上也指出了物业是”五星级尊崇物业管理“，对于业主来说，低物业费并不是重点，重点是物业的服务标准切切实实能够达到五星级，我们拭目以待吧。

5、6号楼的不利因素：

关于5、6号楼的购房不利因素，路劲东城官方给出的提示与告知楼主觉得已经很全面了，给路劲东城点个赞！其中楼主觉得有几个需要特别注意或补充的是：

1）、5、6号楼商铺高约住宅的2层半高度，所以，通俗的理解，1、2层的北侧窗户外就是商铺，3层北侧窗户有一半是商铺，虽然住宅北墙并不是紧贴着商铺（有天井，天井就是中空露天的一块空间），但被商铺遮挡着，北面是被遮光的哦，购买3层以下住宅的亲要特别注意哦。

2）、关于入户门（防盗门）开门方向的问题。关于这个问题，楼主准备有时间的时候专门用一个帖子来分析、解释。这里，先给出结论，根据楼主的了解，5、6号楼的入户防盗门均为向外开的方向，中户与边户同时向外开门时不会相互影响。提这个问题是因为近期业主们在业主群里讨论此问题，担心出现下图情况：

关于路劲东城的优势，官方所讲的”紧临R2轻轨，更升值“，个人觉得升值这个问题不该和R2轻轨捆绑在一起说，路劲东城的升值空间在本文开篇提到的帖子中已经有过分析，升值空间是非常大的，而且将非常迅速，但和R2轻轨感觉关系并不是那么大，R2轻轨仅是影响升值的一个小因素而已。

关于路劲东城的不利因素，我想还有很多细节可能会随着时间的推移而浮现，当然，有问题并不可怕，开发商、业主、物业能够合力解决问题才是关键。

版主真是油菜花啊，写的好有道理，我竟无言以对

支持楼主

支持！！版主辛苦了

版主辛苦啦

真的给了很多买房的建议 谢谢

不利因素都没说？

等着看不利因素再决定买不买