主题：献给首次买房者：如何实地看房？
- 发表于2015-10-21
实地看房很重要
- 发表于2015-10-21
coolaaa，您好！您所发的帖子“献给首次买房者：如何实地看房？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-21
实用
- 发表于2015-10-21
买房之前看看
- 发表于2015-10-21
买房不是一件简单的事情
- 发表于2015-10-21
很麻烦哦
- 发表于2015-10-21
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- 发表于2015-10-21
你决定要买房了，那么请问你会看房吗？学会实地看房很关键！当你确定要买房了，就应该开始收集大量的购房信息以便能够选到适合的房子。想要选到好房子当然就少不了实地考察一下咯！那么在实地看房时需要注意些啥呢？听我一一道来~~
确定买房区域
当你确定要买房了，那么就先要把买房的区域范围缩小，然后从所选择的区域中进行再次的筛选，比如可以从保值升值的潜力如何？离工作单位的远近？生活便利度如何？医疗教育情况如何等等方面进行删选。
切记，选房买房不要到处走、到处看，没有目的性，这样会陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，同时还费时费力。
实地看房要点
先看周边环境，包含周边的商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套。主要能满足以下生活需求：
衣：服装店、干洗店等；
食：超市、菜场、餐厅等，服务半径最好不要超过500米；
住：周边小区的档次，市政绿化如何，有没有化工厂、电站、加油站等危险配套；
行：是否临近主干道、地铁、公交车站等；
医：是否有就近的医院，5-10公里内有没有一定级别的好医院；
教：有无托儿所、幼儿园、小学、中学；
其他：有没有公园、银行等其他配套。
再看售楼处
1、看沙盘，它是购房者接触楼盘的第一手信息，是整个楼盘的缩影。重点要看以下几点：
小区密度是否过大；
建筑与景观搭配是否协调；
内交通分别是否合理；
公共设施分布是否人性化；
周边的交通情况是否符合实际；
沙盘标注的中小学，该楼盘是否有入学资格；
沙盘中显示的周边的未来规划如何。
2、看户型图，仅凭单一户型是无法清楚知晓公共空间的分布，需要看整个楼层的布局图，先观察目标户型位置是否合理，再对比出最优户型。要注意户型的位置、电梯位置和楼道位置。
3、看样板间，无论是买精装房还是毛胚房，很多购房者都会把样板间当成买房的标准，但要警惕，空间被放大，很多开发商往往将样板间平米做大；家具尺寸偏小，样板间家具大多为特制，尺寸偏小；高价装修，很多开发商请知名设计师装修，且用高档配饰。
4、看公示信息是否安全，五证二书是否齐全，销控资料是否公示，建委要求：开发企业取得商品房预售许可证后，应当在三日内一次性公开全部方圆，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。
总而言之，买房子不是一件简单的事情，光一个实地看房就能说出如此多的道道了，买房人还是要多多收集此类贴士资料哦！起码先弄懂个一二，也防止被销售人员牵着鼻子走！